第一部分 产业环境透视

第一章 保税区建设综述

第一节 保税区的定义及分类

一、保税区的定义

二、保税区的分类

第二节 保税区主要业务分类

一、保税区国际贸易业务

二、保税区生产加工业务

三、保税区物流仓储业务

四、保税区物流配送业务

五、保税区商品展销业务

第三节 保税区建设条件分析

一、保税区建设的区位条件

二、保税区建设的物流条件

三、保税区建设的港口条件

四、保税区建设的功能条件

 

第二章 保税区发展环境分析

第一节 我国经济环境分析

一、我国宏观经济运行情况分析

二、中国经济增长分析预测

第二节 我国运输环境分析

一、我国运输业生产数据

二、交通运输固定资产投资完成情况

三、公路水路交通主要指标完成情况

四、铁路运输市场状况

五、我国交通运输运行情况

六、交通运输业景气度有所回落

第三节 保税区发展政策环境分析

一、保税区政策环境分析

1、保税区的关税优惠政策

2、保税区进出口管理政策

3、保税区的功能性政策

4、海口综合保税区五大优惠政策

二、保税区配套政策分析

1、保税区出口退税政策

2、保税区贸易权

3、保税区金融外汇管理政策

4、保税区物流行业准入政策

5、保税区通关、检验手续和运输监管政策

三、保税区政策的主要功能开发

1、保税区的贸易功能

2、保税区的加工功能

3、保税区的仓储功能

4、国际商品展示功能

 

第二部分 行业深度分析

第三章 中国保税区发展现状分析

第一节 保税区发展现状分析

一、保税区经济指标分析

二、保税区贸易方式分析

三、保税区进口地分析

四、保税区进口产品分析

五、保税区出口地分析

六、保税区出口产品分析

第二节 保税港区发展现状分析

一、保税港区经济指标分析

二、保税港区贸易方式分析

第三节 综合保税区发展现状分析

一、综合保税区经济指标分析

二、综合保税区贸易方式分析

第四节 保税物流园区发展现状分析

一、保税物流园区经济指标分析

二、保税物流园区贸易方式分析

第五节 出口加工区发展现状分析

一、出口加工区经济指标分析

二、出口加工区贸易方式分析

三、出口加工区进口地分析

四、出口加工区进口产品分析

五、出口加工区出口地分析

六、出口加工区出口产品分析

 

第三部分 市场全景调研

第四章 中国保税区建设主体分析

第一节 房地产行业与保税区建设相关性分析

一、传统房地产商投资保税区建设

二、商业地产商投资保税区建设

三、工业地产商投资保税区建设

四、产业地产商投资保税区建设

五、国外地产商投资保税区建设

第二节 住宅地产行业运行分析

一、住宅地产的界定

二、住宅地产经营范围

三、住宅地产开发模式

四、住宅地产运营模式

五、住宅地产盈利模式

六、住宅地产投资影响因素

七、住宅地产运行价格分析

八、住宅地产市场供需分析

九、住宅地产开发现状及趋势

第三节 商业地产行业运行分析

一、商业地产的界定

二、商业地产经营范围

三、商业地产开发模式

四、商业地产运营模式

五、商业地产盈利模式

六、商业地产投资影响因素

七、商业地产运行价格分析

八、商业地产市场供需分析

九、商业地产开发现状及趋势

第四节 工业地产行业运行分析

一、工业地产的界定

二、工业地产经营范围

三、工业地产开发模式

四、工业地产运营模式

五、工业地产盈利模式

六、工业地产投资影响因素

七、工业地产运行价格分析

八、工业地产市场供需分析

九、工业地产开发现状及趋势

第五节 产业地产行业运行分析

一、产业地产的界定

二、产业地产经营范围

三、产业地产开发模式

四、产业地产运营模式

五、产业地产盈利模式

六、产业地产投资影响因素

七、产业地产运行价格分析

八、产业地产市场现状分析

九、产业地产开发现状及趋势

 

第五章 保税仓库概述和发展建设分析

第一节 保税仓库相关概念

一、保税仓库的定义

二、保税仓库的类型

三、保税仓库的作用

第二节 保税仓库的功能

一、保税仓储功能

二、保税物流功能

三、保税浅加工功能

四、保税贸易功能

第三节 我国部分保税仓库发展建设分析

一、合肥设立首个公用保税仓库

二、临沂新增一家保税仓库

三、山东省德州市最大公用型保税仓库正式启用

四、奎屯设立首家公共型保税仓库

五、温州首家自用型保税仓库将正式启用

六、南沙首批保税仓库揭牌

 

第六章 保税区物流产业发展分析

第一节 我国物流业发展分析

一、中国物流业发展的特点

二、我国物流业运行基本情况

三、国际金融危机对我国物流业的影响

四、物流业发展的对策建议

五、我国物流业发展形势展望

六、当前物流业阶段性特征的判断

七、物流业未来发展的战略思路

八、我国农村物流业市场潜力分析

九、我国现代物流业国际化策略探讨

第二节 保税物流货物的含义和监管分析

一、保税物流货物的含义概述

二、保税物流货物的监管模式

三、保税物流货物监管特征

第三节 保税区物流业现状与趋势分析

一、我国保税物流园区发展状况

二、构筑现代港口物流发展的政策框架

三、我国保税物流园区发展的SWOT分析

四、推动我国保税物流园区发展的对策探讨

五、深圳保税物流园区创新的发展模式

六、东北保税物流中心规划

第四节 我国保税物流园区发展分析

一、上海保税物流园区发展分析

二、张家港保税物流园区发展分析

三、厦门保税物流园区发展分析

四、天津保税物流园区发展分析

五、福州保税物流园区发展分析

六、钦州石化物流园区发展分析

七、广州保税物流园区发展分析

第五节 中国保税区物流产业特色及发展战略

一、保税区发展物流产业优势分析

二、保税区特色的物流模式及现状

三、保税区特色物流发展策略分析

第六节 松江出口加工区物流发展优势的分析

一、政府支持优势

二、地理交通优势

三、“第三方物流”优势

四、国际物流优势

 

第四部分 竞争格局分析

第七章 我国各地区保税区发展状况分析

第一节 珠三角区域保税区发展分析

一、广州保税区发展分析

二、深圳保税区发展分析

三、珠海保税区发展分析

四、汕头保税区发展分析

第二节 长三角区域保税区发展分析

一、上海外高桥保税区发展分析

二、宁波保税区发展分析

三、张家港保税区发展分析

第三节 渤海湾区域保税区发展分析

一、天津港保税区发展分析

二、大连保税区发展分析

三、青岛保税区发展分析

第四节 其他区域保税区发展分析

一、厦门保税区发展分析

二、福州保税区发展分析

三、海口保税区发展分析

四、广西凭祥保税区发展分析

五、重庆保税区发展分析

六、钦州保税区发展分析

七、宁波保税区发展分析

 

第八章 中国各保税区发展前瞻及相关经验借鉴

第一节  上海外高桥保税区发展前瞻及相关经验借鉴

一、上海外高桥保税区运营指标分析

二、上海外高桥保税区管理政策分析

三、上海外高桥保税区招商产业选择

四、上海外高桥保税区发展前景预测

五、上海外高桥保税区发展经验借鉴

第二节 上海外高桥保税物流园区发展前瞻及相关经验借鉴

一、上海外高桥保税物流园区运营指标分析

二、上海外高桥保税物流园区管理政策分析

三、上海外高桥保税物流园区业务模式分析

四、上海外高桥保税物流园区发展前景预测

五、上海外高桥保税物流园区发展经验借鉴

第三节 深圳盐田港保税物流园区发展前瞻及相关经验借鉴

一、深圳盐田港保税物流园区运营指标分析

二、深圳盐田港保税物流园区管理政策分析

三、深圳盐田港保税物流园区招商产业选择

四、深圳盐田港保税物流园区发展前景预测

五、深圳盐田港保税物流园区发展经验借鉴

第四节 深圳保税区发展前瞻及相关经验借鉴

一、深圳保税区运营指标分析

二、 深圳保税区管理政策分析

三、深圳保税区招商产业选择

四、深圳保税区发展前景预测

五、深圳保税区发展经验借鉴

第五节 天津港保税区发展前瞻及相关经验借鉴

一、天津港保税区运营指标分析

二、天津港保税区管理政策分析

三、天津港保税区招商产业选择

四、天津港保税区发展前景预测

五、天津港保税区发展经验借鉴

 

第五部分 发展前景展望

第九章 2014-2018年保税区发展问题、趋势与策略分析

第一节 保税区发展问题分析

一、我国保税区发展存在的主要问题

二、促进我国保税区发展的对策探讨

第二节 2014-2018年保税区发展趋势

一、保税区改革的思路和趋势

二、保税区未来发展战略

第三节 保税区功能转型的政策体制设计分析

一、保税区功能转型的政策设计

二、保税区的管理体制与运营模式

三、保税区功能转型试点的条件步骤和难点

第四节 保税区与自由贸易区、出口加工区的比较

一、保税区与自由贸易区的比较分析

二、保税区与出口加工区的区别

第五节 我国保税区向自由贸易区转型的步骤和措施

一、试点阶段（2003-2006年）

二、调整阶段（2007-2012年）

三、巩固阶段（2014-2018年）

第六节 我国保税区转型趋势和策略

一、我国保税区转型的指导思想和原则

二、我国保税区转型趋势

三、我国保税区转型策略

第七节 国外自由贸易区的发展对我国保税区转型的启示

一、国外自由贸易区当前的发展状况

二、国外自由贸易区的发展类型

三、国外自由贸易区的发展对我国保税区转型的启示

第八节 国际自由贸易区与我国保税区转型的探讨

一、国际自由贸易区的发展与作用概述

二、 我国保税区转型需要借鉴国际经验

三、对我国保税区转型的政策建议

 

第六部分 发展战略研究

第十章 中国保税区招商引资模式

第一节 保税区招商引资方式与途径分析

一、会议招商分析

二、机构招商分析

三、环境招商分析

四、政策招商分析

五、产业链招商分析

六、产权招商分析

七、示范招商分析

八、网上招商分析

九、服务招商分析

十、品牌招商分析

十一、“筑巢引凤”招商分析

十二、联谊招商分析

十三、代理招商分析

十四、 关系人招商分析

十五、“走出去”招商分析

第二节 保税区招商引资的典型模式分析

一、“政府主导型”模式

二、“市场主导型”模式

三、“总部经济”模式

四、“专攻型”模式

五、 “并购”模式

六、“以民引外”模式

七、六种招商引资模式比较分析

第三节 保税区招商引资发展趋势分析

一、招商引资将加快深入下去

二、招商引资向招商选资转变

三、从盲目招商到科学招商

四、既招外资又招内资

五、向规则型和比较优势型演变

六、地区倾斜变为产业倾斜为主

七、中西部地区到东部地区招商

八、招商引资活动专业化

九、越来越重视三个层次的投资环境

十、从产业资本到其它行业资本

十一、招商载体越来越专业化

十二、与各类经济社会密切结合

十三、“引进来”与“走出去”相结合

十四、投资促进与外交活动相结合

十五、招商引资借助经贸洽谈会

十六、龙头企业是招商引资的重点对象

十七、地方政府评估转向

十八、招商引资出现许多新形式

十九、投洽会成为招商促进的盛会

十二、网络招商越来越活跃

第四节 地方政府招商引资对策分析

一、引导地方政府客观认识招商引资

二、国家产业布局与地方优势产业相结合

三、提升本地企业的实力与核心竞争力

四、改进公共服务和公共基础设施

五、规制地方政府优惠政策的恶性竞争

六、坚决杜绝短视招商引资行为

七、把培养高素质人才放在第一位

八、加强对招商引资经验的研究与学习

九、建立风险监控规避的政策机制

 

第十一章 中国保税区招商引资产业选择

第一节 保税区招商产业选择理论

一、筱原基准

二、产业关联效果基准

三、过密环境基准和丰富劳动内容基准

四、动态比较优势基准

五、收入弹性基准和生产力上升率基准

六、关于产业选择是政策导向还是市场导向的探讨

七、产业选择基准应该结合本国国情

八、产业选择应该注重环保、就业功能和可持续发展

九、注重国际环境和国外因素的产业选择讨论

十、经济文化模式对产业选择的影响

十一、产业布局理论与产业选择

十二、产业生命周期理论

十三、产业价值链理论

第二节 保税区招商产业选择的影响因素分析

一、政策与功能层面

二、市场选择层面

三、产业价值链衍生层面

四、经济贡献率层面

五、区域协调发展层面

六、节能环保和可持续发展层面

第三节 保税区招商引资产业分析

一、仓储物流业招商引资分析

二、批发零售业招商引资分析

三、房地产业招商引资分析

四、电子通迅业招商引资分析

五、橡胶产业招商引资分析

六、农副食品业招商引资分析

七、高新技术产业招商引资分析

八、交通运输业招商引资分析

 

第十二章 中国保税区发展制约因素及转型升级分析

第一节 保税区制约因素分析

一、区域性质缺陷

二、海关监管缺陷

三、贸易政策限制

四、外税政策限制

五、功能弱化趋势

六、服务业扩展限制

七、转口物流政策缺失

八、国际物流发展限制

九、保税区政策瓶颈

第二节 保税区向自由贸易区转型分析

一、功能定位转型分析

二、地理位置转换分析

三、管理模式转变分析

四、相关转型案例分析

第三节 保税区向自由贸易区转型分析

一、区港联动模式分析

二、海关管理模式分析

三、税收管理模式分析

四、外汇管理模式分析

五、相关转型案例分析

第四节 保税区向产业新城转型分析

一、政策与功能融合分析

二、功能区空间融合分析

三、新区产业升级战略

四、产业新城融合规划

五、人力资源融合规划

 

图表目录

图表：中国特殊监管区域分类

图表：中国出入境检验检疫行业主要法律法规列表

图表：保税区的关税优惠政策

图表：保税区进出口管理政策

图表：保税区功能性政策

图表：保税区与其他特殊区域政策功能比较

图表：中国保税区区位条件

图表：2012-2014年中国保税区主要经济指标列表

图表：2012-2014年中国保税区各贸易方式进出口总额列表

图表：2012-2014年中国保税区各贸易方式比重图

图表：2012-2014年中国保税区分国家进口额列表

图表：2012-2014年中国保税区各进口地比重图

图表：2012-2014年中国保税区各进口产品进口额列表

图表：2012-2014年中国保税区各进口产品比重图

图表：2012-2014年中国保税区分国家出口额列表

图表：2012-2014年中国保税区各出口地比重图

图表：2012-2014年中国保税区各出口产品出口额列表

图表：2012-2014年中国保税区各出口产品比重图

图表：2012-2014年中国保税港区主要经济指标列表

图表：2012年中国保税港区各贸易方式贸易额列表

图表：2012-2014年中国保税港区各贸易方式比重图

图表：2012-2014年中国综合保税区主要经济指标列

图表：2012-2014年中国综合保税区各贸易方式贸易额列表

图表：2012-2014年中国综合保税区各贸易方式比重图

图表：2012-2014年中国保税物流园区主要经济指标列表

图表：2012-2014年中国保税物流园区各贸易方式贸易额列表

图表：2012-2014年中国保税物流园区各贸易方式比重图

图表：2012-2014年中国出口加工区主要经济指标列表

图表：2012-2014年中国出口加工区各贸易方式贸易额列表

图表：2012-2014年中国出口加工区各贸易方式比重图

图表：2012-2014年中国出口加工区分国家进口额列表

图表：2012-2014年中国出口加工区各进口地比重图

图表：2012-2014年中国出口加工区各进口产品进口额列表

图表：2012-2014年中国出口加工区各进口产品比重图

图表：2012-2014年中国出口加工区分国家出口额列表

图表：2012-2014年中国出口加工区各出口地比重图

图表：2012-2014年中国出口加工区各出口产品出口额列表

图表：2012-2014年中国出口加工区各出口产品比重图

略……