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2015-2020年房地产+健康市场前景调查及投融资战略研究报告
2015-2020年房地产+健康市场前景调查及投融资战略研究报告
报告编码:ICI 201559 了解中商产业研究院实力
出版日期:2015年9月
报告页码:200 图表:100
服务方式:电子版或纸介版
交付方式:Email发送或EMS快递
服务咨询:400-666-1917(全国免费服务热线,贴心服务)
电子邮件:service@askci.com
中文版全价:RMB 12800 电子版:RMB 12500 纸介版:RMB 12500
英文版全价:USD 5500 电子版:USD 5000 纸介版:USD 5000

内容概括

经过 10 多年的快速发展,中国房地产行业的社会需求已经得到了较为充分的释放,而伴随着中国整体经济的转型及升级,经济增长模式将逐步由投资驱动向消费驱动转变。在此背景下,基于房地产行业发展所需的宏观环境和影响因素,中国的房地产行业将难以持续过去的快速增长,而进入中速且稳定的发展时期。未来几年,绝大多数中小房地产企业既要面临行业发展空间逐渐变小,又要面临行业龙头凭借优势挤占市场份额,转型成为必要出路;而行业龙头也需要未雨绸缪,凭借其在产业链上的强势地位,对新房开发以外的各个领域进行清晰判别,寻求新的投资机会,并为此积累必要的能力。具有“房地产+X”特征的房企在未来仍存有较大的发展空间。

鉴于此,房企在产业链的上下游延伸布局、多元跨界,涉足互联网、社区O2O、医疗、金融、健康等成为房地产业转型时代的重要投资主题。而地产公司固定资产普遍较少,资产变现相对容易,这也是顺利转型的前提。中国房地产+健康进入了高速发展阶段,并带动了房地产+健康持续升温。

《国务院关于促进健康服务业发展的若干意见》,提出“到2020年,基本建立覆盖全生命周期、内涵丰富、结构合理的健康服务业体系,打造一批知名品牌和良性循环的健康服务产业集群。健康服务业总规模达到8万亿元以上,成为推动经济社会持续发展的重要力量”。因此,医疗健康产业吸引了众多资本的涌入,地产商也在逐步渗透到医疗健康领域。除了复星、阳光城在投资布局医疗健康行业,还有万科、恒大、绿城、万通、华夏幸福、世荣兆业等等,可以预见,未来会有越来越多的房地产企业投资医疗健康养老产业。

中商产业研究院发布《2015-2020年房地产+健康市场前景调查及投融资战略研究报告》由资深专家和研究人员通过周密的市场调研,国家统计局、政府部门机构发布的最新权威数据,并对多位业内资深专家进行深入访谈的基础上,通过相关市场研究的工具、理论和模型撰写而成。本报告主要分析了房地产+健康”跨界投资时代背景及环境、通过近年房地产及健康市场发展状况,解析互联网环境下房地产行业的机会与挑战,提出健康将引领房地产企业转型新模式,并对房地产企业健康细分领域投资机会进行深度分析,最后对房地产企业转型健康案例分析,对房地产+健康市场未来投资前景及机会作出审慎分析与预测。是房地产企业了解行业当前最新发展动态,把握市场机会,正确制定企业发展战略的必备参考工具,极具参考价值!

报告目录

第一章

第一节 房地产跨界转型的主要方向

一、大医疗(含养老
二、大互联网(含计算机、互联网彩票等)
三、能源矿(石油页岩气、金矿等)
四、金融
五、军工/智能(工业机器人
六、材料(主要是石墨烯)
七、影视传媒(包含影视、传媒、动漫、手游等)
八、环保

第二节 房地产跨界转型投资案例分析

一、大医疗
二、大互联网
三、能源煤矿(石油、页岩气、金矿等)
四、金融
五、军工/智能(工业机器人)
六、材料(主要是石墨烯)
七、影视传媒(包含影视、传媒、动漫、手游等)
八、环保

第二章 “房地产+

第一节 “房地产+健康”跨界投资相关概述

一、“房地产+”跨界投资的基本概述
二、“房地产+”跨界投资的发展阶段
三、“房地产+健康”投资核心特征

第二节 “房地产+健康”跨界投资市场环境分析

一、“房地产+健康”跨界投资经济环境
(一)全球经济发展现状及形势分析
(二)中国经济发展现状及形势分析
二、“房地产+健康”跨界投资政策环境
(一)中国土地市场政策环境分析
(二)房地产调控相关政策环境分析
(三)“十三五”规划政策环境分析
(四)大众创业万众创新政策环境分析
(五)电子商务行业相关政策环境分析
三、“房地产+健康”跨界投资社会环境
(一)城镇化进程对房地产行业影响分析
(二)老龄化趋势对房地产行业影响分析
(三)全面二孩放开对房地产行业的影响

第三节 “房地产+健康”跨界投资互联网环境

一、网民基本情况分析
(一)总体网民规模分析
(二)分省网民规模分析
(三)手机网民规模分析
(四)网民属性结构分析
二、网民互联网应用状况
(一)信息获取情况分析
(二)商务交易发展情况
(三)交流沟通现状分析
(四)网络娱乐应用分析
三、移动互联网发展状况
(一)移动互联网市场规模
(二)移动互联网流量情况
(三)移动互联网产业结构
(四)移动互联网主要特点
四、“互联网+”的发展及趋势
(一)“互联网+”的提出
(二)“互联网+”的内涵
(三)“互联网+”的发展
(四)“互联网+”的评价
(五)“互联网+”的趋势


第三章 2011-2015年中国房地产市场运行分析

第一节 2011-2015年房地产景气指数分析

一、2011年房地产开发景气指数
二、2012年房地产开发景气指数
三、2013年房地产开发景气指数
四、2014年房地产开发景气指数
五、2015年房地产开发景气指数

第二节 2011-2015年房地产开发投资分析

一、2011年房地产开发投资分析
二、2012年房地产开发投资分析
三、2013年房地产开发投资分析
四、2014年房地产开发投资分析
五、2015年房地产开发投资分析

第三节 2011-2015年房地产开发资金来源

一、2011年房地产开发资金来源
二、2012年房地产开发资金来源
三、2013年房地产开发资金来源
四、2014年房地产开发资金来源
五、2015年房地产开发资金来源

第四节 2011-2015年房屋施竣工面积与价值

一、2011-2015年房地产企业房屋施工面积
二、2011-2015年房地产企业房屋竣工面积
三、2011-2015年房地产企业房屋竣工价值
四、2011-2015年房地产企业房屋竣工造价

第五节 2011-2015年商品房销售情况分析

一、2011-2015年商品房销售面积分析
二、2011-2015年商品房现房销售面积
三、2011-2015年商品房期房销售面积
四、2011-2015年商品房销售金额分析
五、2011-2015年商品房现房销售金额
六、2011-2015年商品房期房销售金额

第六节 2015年中国房地产市场价格分析

一、2015年新建住宅销售价格指数
二、2015年新建商品住宅价格指数
三、2015年二手住宅销售价格指数

第四章 中国

第一节 健康产业概述

一、健康产业界定和分类
二、健康产业的特点分析
三、全球健康产业发展情况

第二节 中国健康产业发展分析

一、中国健康产业发展规模分析
二、老年健康产业将占据主导地位
三、营养保健将迎来巨大发展空间
四、健身娱乐成为健康产业新亮点
五、健康产业未来发展形势分析
六、中医药在健康产业中优势凸显

第三节 中国健康

产业投资分析
一、中国健康产业具备长期投资价值
二、中国健康产业的市场投资机会
三、中国医疗健康产业投资分析
四、健康产业成国内外风投新宠
五、健康产业投资风险分析

第五章 中国健康产业基地建设投资主体分析

第一节 中国健康产业市场规模分析

第二节 健康产业基地投资主体特点对比

一、政府主导
二、主体企业引导
三、产业地产商引导
四、综合运作

第三节 健康产业基地投资主体——政府

一、政府投资产业概述
二、政府投资健康产业基地的目的
(一)政治目的
(二)财政目的
(三)社会基建目的
三、政府投资健康产业基地的开发流程
四、政府投资健康产业基地投资回收期

第四节 健康产业基地投资主体——地产商

一、地产商发展概述
二、房地产企业土地购置面积
三、房地产行业开发投资额
四、产业地产的发展优势分析
五、商业地产行业运营情况
六、商业地产行业发展趋势及前景
(一)我国商业地产行业发展趋势
(二)我国商业地产行业前景展望

第五节 健康产业基地投资主体——药械企业

一、医药企业发展规模分析
二、中国医药行业发展现状及前景
(一)医药行业发展现状概述
(二)医药行业投资情况分析
(三)医药行业生产情况分析
(四)医药行业需求前景分析
三、医药器械企业发展规模分析
四、中国医械行业发展现状及前景
(一)医械行业发展现状概述
(二)医械行业主要经济指标
(三)医械行业竞争格局分析
(四)医械行业发展前景展望

第六节 健康产业基地投资主体——

食品企业
一、食品企业发展概述
二、中国食品工业发展现状及前景
(一)食品工业发展现状概述
(二)食品制造行业投资情况
(三)食品工业生产情况分析
(四)食品工业发展前景展望

第七节 健康产业基地投资主体——

健康服务机构
一、健康服务机构发展概述
二、中国健康管理机构统计
三、中国医疗卫生机构
(一)中国医院数量统计
(二)中国各级医院数量
(三)中国各省医院数量
(三)医疗卫生机构诊疗人次
四、中国健康体检行业运行情况
(一)健康体检业区域性特征
(二)健康体检行业市场现状
(三)健康体检市场规模分析


第六章 中国健康产业基地运营管理分析

第一节 健康产业基地

盈利模式分析
一、税收收益
二、经营所得利润
三、土地出让资金收益
四、有偿出让无形资源收益
五、房地产开发

第二节 健康产业基地开发模式分析

一、“园中园”开发模式
二、“市场化”开发模式
三、“行政特区”开发模式
四、“官助民办”开发模式

第三节 健康产业基地建设利益相关方

一、地方政府
二、房地产企业
三、医药企业
四、医疗机构

第四节 健康产业基地服务平台建设

一、基地公共服务平台建设
二、基地金融服务平台建设
三、基地政策优惠平台建设
四、基地研发平台建设分析
五、基地物流服务平台建设
六、基地标准检测平台建设
七、基地商贸服务平台建设
八、基地人力资源平台建设
九、基地政府服务平台建设

第五节 其他国家健康产业经验借鉴

一、美国医疗服务业的高度聚集
二、日本养老服务业经验借鉴
三、美国健康管理服务经验借鉴


第七章 中国健康产业基地建设细分市场分析

第一节 政府主导类型健康产业基地

一、政府主导类基地建设概况
二、政府主导类基地运作模式
三、政府主导类基地典型案例
四、政府主导类基地发展优势
五、政府主导类基地存在问题

第二节 地产商投资类健康产业基地

一、地产商投资类基地建设概况
二、地产商投资类基地分工特点
三、地产商投资类基地发展优势
四、地产商投资类基地劣势分析
五、地产商投资类基地新建项目

第三节 药械企业投资类健康产业基地

一、药械企业投资类基地建设概况
二、药械企业投资类基地项目案例
三、医械企业投资类基地发展优势
四、药械企业投资类基地存在问题
五、医械企业投资类基地新建项目

第四节 食品企业投资类健康产业基地

一、食品企业投资类基地建设概况
二、食品企业投资类基地策略建议
三、食品企业投资类基地项目案例
四、食品企业投资类基地发展优势
五、食品企业投资类基地新建项目

第五节 健康服务企业投资类健康产业基地

一、漠河五行健健康产业园
二、慈铭北京“云”健康国际产业园
三、凤凰股份携手医疗机构扩养老产业版图
四、澄迈东软健康产业园将试运营


第八章 中国房地产+健康开发企业经营状况分析

第一节 杭州宋都房地产集团有限公司

一、企业发展基本情况
二、企业健康地产项目
三、企业经营情况分析
四、企业发展优势分析
五、企业健康地产规划

第二节 南京高科股份有限公司

一、企业发展基本情况
二、企业健康地产项目
三、企业经营情况分析
四、企业发展优势分析
五、企业健康地产规划

第三节 北京华业地产股份有限公司

一、企业发展基本情况
二、企业健康地产项目
三、企业经营情况分析
四、企业发展优势分析
五、企业健康地产规划

第四节 宜华健康医疗股份有限公司

一、企业发展基本情况
二、企业健康地产项目
三、企业经营情况分析
四、企业发展优势分析
五、企业健康地产规划

第五节 恒大健康产业集团有限公司

一、企业发展基本情况
二、企业健康地产项目
三、企业经营情况分析
四、企业发展优势分析
五、企业健康地产规划

第六节 阳光城集团股份有限公司

一、企业发展基本情况
二、企业健康地产项目
三、企业经营情况分析
四、企业发展优势分析
五、企业健康地产规划

第七节 广东世荣兆业股份有限公司

一、企业发展基本情况
二、企业健康地产项目
三、企业经营情况分析
四、企业发展优势分析
五、企业健康地产规划

第九章 “房地产+健康”跨界投资模式及前景分析

第一节 中国房地产企业转型选择分析

一、在房地产行业内部转型
二、保留房地产业务,向房地产相关行业延伸
三、保留房地产业务,向其它行业延伸
四、收缩地产业务,谋求彻底转型

第二节 “房地产+健康”跨界投资转型政策背景

一、中国房地产调控政策分析
二、国企改革对房地产跨界投资转型影响
三、电商政策对房地产跨界投资转型影响

第三节 房地产+健康”跨界投资现状分析

一、“房地产+健康”跨界投资规模分析
二、“房地产+健康”跨界投资业务结构
三、“房地产+健康”跨界投资转型合作伙伴
四、地产企业切入健康领域的核心竞争力

第四节 “房地产+健康”跨界投资商业模式分析

一、“房地产+健康”跨界主要投资方式分析
二、“房地产+健康”跨界投资转型运营模式
三、“房地产+健康”跨界投资转型盈利模式

第五节 “房地产+健康”跨界投资转型发展前景

一、“房地产+健康”跨界投资转型的优势分析
二、“房地产+健康”跨界投资转型面临的问题
三、“房地产+健康”跨界投资趋势及前景预测

第六节 “房地产+健康”行业投资策略分析

一、以资产价值提升为基石
二、以功能价值创新为源泉
三、以品牌价值塑造为核心
四、以文化价值彰显为支点
五、以情感价值融入为纽带

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