一、一线城市土地市场交易情况 9
二、二三线城市土地市场概况 9
三、不同类型城市土地成交溢价情况 9

一、二三线城市房地产市场成交情况 10
二、二三线城市不同面积区间户型成交情况 10
三、二三四线城市商品住宅库存情况 11
四、房地产企业城市布局新动态 12

一、全国大中城市房地产价格变动分析 12
二、二三线城市房地产市场价格分析 17

一、城市综合体的模式 18
二、城市发展运营商的模式 18
三、城投的模式 19
四、城中村的模式 19

一、地理位置 21
二、自然环境 21
三、生态气候 22
四、资源分布 22

一、大理市GDP增长情况 23
二、大理市固定资产投资 23
三、大理市居民收入情况 24
四、大理市产业结构分析 24

一、房地产政策环境综述 25
（一）行政色彩的干预措施逐渐剔除，硬政策退出房地产 25
（二）保障性住房建设、房地产市场中长期制度建设取得进展 26
二、地方政府出台房地产调控政策 26
三、全国土地政策解读 27
四、大理市房地产重要政策分析 28

一、人口数量分析 29
二、消费市场分析 30
三、招商引资情况 30
四、居民住房情况 35

一、成交地块规划用途 39
二、成交地块用地面积 40
三、成交地块建筑面积 41
四、成交地块的容积率 41
五、成交地块受让单位 42

一、成交地块的起始价 43
二、成交地块的成交价 44
三、地块的成交楼面价 45

一、大理市房地产投资额分析 47
二、大理市房地产建设规模分析 47
三、大理市房地产开发重点企业 48
四、大理市房地产价格情况分析 48

一、大理市产业园区基本情况 49
二、大理市产业园区分布情况 50
三、大理市园区产业情况概述 50
四、大理市产业园区建设规模 52
五、大理市产业园区发展规划 52

一、大理市写字楼市场分析 52
二、大理市商铺市场分析 53
三、大理市酒店市场分析 53

一、楼盘基本概况 55
二、楼盘建设规模 55
三、楼盘配套设施 55
四、楼盘销售价格及数量 56
五、楼盘主要客户及入住情况 57

一、楼盘基本概况 57
二、楼盘建设规模 57
三、楼盘配套设施 57
四、楼盘销售价格及数量 58
五、楼盘入住情况 59

一、楼盘基本概况 59
二、楼盘建设规模 59
三、楼盘配套设施 59
四、楼盘销售价格及数量 60
五、楼盘客户及入住情况 60

旅游文化小镇 60
一、楼盘基本概况 60
二、楼盘建设规模 61
三、楼盘配套设施 61
四、楼盘销售价格及数量 62
五、楼盘客户及交房情况 62

一、楼盘基本概况 62
二、楼盘建设规模 63
三、楼盘配套设施 63
四、楼盘销售价格及数量 64
五、楼盘客户及入住情况 64

一、楼盘基本概况 64
二、楼盘建设规模 65
三、楼盘配套设施 65
四、楼盘销售价格及数量 66
五、楼盘客户及入住情况 67

一、企业基本情况 68
二、企业经营情况 68
三、企业主要荣誉 69
四、企业竞争优势 69
五、企业开发项目 70

一、企业基本情况 71
二、企业主营业务 72
三、企业竞争优势 72
四、企业开发项目 72

一、企业基本情况 73
二、公司主营业务 74
三、企业竞争优势 74
四、企业开发项目 74

一、企业基本情况 75
二、企业主要荣誉 75
三、企业竞争优势 76
四、企业开发项目 76

一、企业基本情况 76
二、企业主要荣誉 77
三、企业竞争优势 77
四、企业开发项目 78

一、企业基本情况 78
二、企业资质分析 78
三、合作企业信息 79
四、企业开发项目 79

一、投资状况及增速 80
二、分物业投资情况 80
三、分区域投资状况 81
四、房地产开发资金来源分析 81

一、投资吸引力 82
二、经济发展 83
三、房地产投资 83
四、限购政策影响情况 83
五、商品房销售 85
六、土地市场 86
七、人口与城市化 86
八、居民购买力 87
九、人均可支配收入 87
十、未来走势展望 87

一、二三线城市成房地产市场投资热点 87
二、二三线城市房地产市场发展潜力 88
三、二三线城市未来将成房企投资重点 88

商业地产投资分析 88
一、二三线城市商业地产投资机会 88
二、二三线城市商业地产发展存在的矛盾 89
三、二三线城市商业地产投资建议 91

一、中国房地产业中长期发展目标 92
二、中国房地产未来发展趋势 95
三、中国房地产投资前景分析 96

一、大理市房地产市场需求趋势 97
二、大理市房地产市场需求前景 98

一、资本运作策略 104
二、土地储备策略 104
三、业务组合策略 105
四、区域互补策略 106

一、成本控制策略 107
二、定价策略分析 112
三、竞争策略分析 116
四、并购重组策略 118
五、融资策略分析 121
六、资本运作策略 123

一、战略综合规划 124
二、技术开发战略 125
三、区域战略规划 125
四、产业战略规划 125
五、营销品牌战略 126
六、竞争战略规划 127




 

图表 1  2008-2014年不同类型城市土地成交溢价率变化趋势图 10
图表 2  2010-2014年中国二线城市不同面积区间的户型成交套数占比情况 11
图表 3  2010-2014年中国三线城市不同面积区间的户型成交套数占比情况 11
图表 4  2015年中国70个大中城市新建商品住宅价格指数 13
图表 5  2015年中国70个大中城市二手住宅价格指数 15
图表 6  2010-2014年大理市地区生产总值增长趋势图 23
图表 7  2010-2014年大理市固定资产投资增长趋势图 24
图表 8  2010-2014年大理市城镇居民人均可支配收入增长趋势图 24
图表 9  2014年影响房地产行业的重要政策 25
图表 10  2014年中国各地房地产调控政策松绑统计 27
图表 11  2010-2014年大理市人口数量统计 29
图表 12  大理市人口构成情况统计 30
图表 13  2010-2014年大理市社会消费品零售总额增长趋势图 30
图表 14  2010-2014年大理市居民人均住房情况 36
图表 15  大理市城市规模规划情况 37
图表 16  大理市城镇职能结构表 37
图表 17  大理市城镇人口等级规模结构表 38
图表 18  大理市用地规模规划情况 38
图表 19  2015年大理市成交地块规划用途情况 39
图表 20  2015年大理市成交地块用地面积情况 40
图表 21  2015年大理市成交地块建筑面积情况 41
图表 22  2015年大理市成交地块容积率情况 42
图表 23  2015年大理市成交地块受让单位情况 43
图表 24  2015年大理市成交地块起始价情况 44
图表 25  2015年大理市成交地块成交价情况 45
图表 26  2015年大理市成交地块成交楼面价情况 46
图表 27  2010-2014年大理市房地产开发投资额统计 47
图表 28  2010-2014年大理市房地产施工、竣工、销售情况统计 47
图表 29  大理市房地产开发重点企业情况 48
图表 30  大理市主要楼盘价格情况统计 48
图表 31  大理市主要星级酒店情况 53
图表 32  洱海传奇建设规模情况 55
图表 33  大理山水间（三期）建设规模情况 65
图表 34  云南城投海东投资开发有限公司基本情况 68
图表 35  2015年云南城投海东投资开发有限公司经营情况 69
图表 36  云南城投海东投资开发有限公司所获荣誉情况 69
图表 37  大理嘉逸投资开发有限公司基本情况 74
图表 38  云南实力房地产开发经营集团有限公司基本情况 75
图表 39  云南实力房地产开发经营集团有限公司所获荣誉情况 75
图表 40  云南实力房地产开发经营集团有限公司开发项目情况 76
图表 41  昆明城建房地产开发股份有限公司基本情况 77
图表 42  昆明城建房地产开发股份有限公司所获荣誉情况 77
图表 43  大理银海房地产开发有限公司基本情况 78
图表 44  大理银海房地产开发有限公司合作企业 79
图表 45  2010-2015年全国房地产开发投资统计 80
图表 46  2010-2015年中国分物业房地产投资统计 80
图表 47  2014年不同地区房地产投资额完成情况 81
图表 48  2015年不同地区房地产投资额完成情况 81
图表 49  2015年房地产开发企业资金来源结构 82
图表 50  2014年中国主要大中城市土地成交情况 86