第一章 文化创意园区基本概况 16
第一节 文化创意园区相关概述 16
一、文化创意园区的定义 16
二、文化创意园区的特征 17
三、文化创意园区的类型 18
四、文化创意园区的功能 20
第二节 文化创意园区开发建设模式 21
一、政策导向型园区 21
二、艺术家主导型园区 22
三、开发商导向型园区 22
四、资源依赖型园区 22
五、成本导向型园区 23
六、环境导向型园区 23
第三节 文化创意园区对城市的影响 24
一、对政府和财政支持的影响 24
二、对艺术成就和传统技艺的影响 24
三、对文化创意氛围的影响 24
四、对现有产业的影响 25
五、对相关基础设施的影响 25
六、对教育和培训活动的影响 25
七、对公众关注的影响 26
八、对知识共享的影响 26
第二章 中国文化创意园区发展环境分析 27
第一节 文化创意产业发展政策分析 27
一、文化创意产业监管体制 27
二、文化创意产业相关政策 27
（一）《推进文化创意和设计服务与相关产业融合发展的若干意见》 27
（二）《国务院关于加快发展对外文化贸易的意见》 29
（三）《关于推动特色文化产业发展的指导意见》 31
三、国务院文化创意产业指导意见 33
第二节 文化创意园区管理政策分析 35
一、文化产业示范基地申报与命名 35
二、文化产业示范园区管理与巡检 36
三、文化产业示范园区支持与服务 37
第三节 中国文化产业发展环境分析 38
一、中国文化产业规模分析 38
二、中国文化产业结构分析 39
三、中国文化机构数量统计 39
四、中国文化产业投资投入 40
五、中国文化产业金融创新 40
第三章 中国文化创意园区发展状况分析 43
第一节 中国文化创意产业发展分析 43
一、文化创意产业发展概况 43
二、文化创意产业规模分析 44
三、文化创意产业结构分析 45
四、文化创意产业发展重点 46
（一）演艺业 46
（二）娱乐业 46
（三）动漫业 46
（四）游戏业 46
（五）文化旅游业 46
（六）艺术品业 47
（七）工艺美术业 47
（八）文化会展业 47
（九）创意设计业 47
（十）网络文化业 47
（十一）数字文化服务业 48
第二节 中国文化创意园区发展分析 48
一、文化创意园区发展规模 48
二、文化创意园区区域分布 49
三、文化创意园区经济效益 50
四、文化创意园区转型升级 51
第三节 中国文化创意园区发展亮点 54
一、金融合作深入化 54
二、“双创”助力服务升级 54
三、“互联网+”促使平台升级 54
四、园区品牌旗舰化 54
五、园区定位合理化 55
六、政策推动区域化 55
七、试验区先试先行 55
第四节 中国文化创意园区重点园区 56
一、文化创意产业最受关注园区 56
二、文化创意产业最具特色园区 56
三、文化创意产业最具潜力园区 57
第五节 中国文化创意园区标准体系建立 57
一、文化创意园区亟待标准化 57
二、文化创意园区标准体系架构 58
三、文化创意园区体系计分原则 58
第四章 中国文化创意园区细分市场投资机会分析 61
第一节 不同性质文化产业园投资运营分析 61
一、产业型文化创意园区投资及运营分析 61
（一）园区发展特征分析 61
（二）园区发展模式分析 61
（三）园区投资现状分析 62
（四）园区投资前景分析 63
二、艺术型文化创意园区投资及运营分析 64
（一）园区发展特征分析 64
（二）园区发展模式分析 64
（三）园区投资现状分析 65
（四）园区投资前景分析 65
三、休闲型文化创意园区投资及运营分析 65
（一）园区发展特征分析 65
（二）园区发展模式分析 66
（三）园区投资现状分析 66
（四）园区投资前景分析 66
四、混合型文化创意园区投资及运营分析 67
（一）园区发展特征分析 67
（二）园区发展模式分析 67
（三）园区投资现状分析 67
（四）园区投资前景分析 68
五、地方特色文化创意园区投资及运营分析 68
（一）园区发展特征分析 68
（二）园区发展模式分析 68
（三）园区投资现状分析 69
（四）园区投资前景分析 70
第二节 不同类型文化创意园区投资运营分析 71
一、影视基地园区发展概况 71
（一）电影产业发展规模分析 71
（二）电视剧产业发展规模分析 72
（三）影视资金投资市场分析 72
（四）影视基地建设情况分析 74
（五）影视基地业务发展分析 75
（六）影视基地发展格局分析 76
（七）影视基地投资风险分析 77
（八）影视基地投资前景分析 77
二、动漫产业园发展概况 78
（一）动漫产业发展规模分析 78
（二）动漫行业产业化进程分析 79
（三）动漫产业园建设情况分析 80
（四）动漫产业园发展格局分析 80
（五）动漫产业园投资前景分析 81
三、会展文化园区发展概况 81
（一）会展行业发展规模分析 81
（二）中国展览会数量及面积分析 82
（三）会展展馆建设情况分析 82
（四）会展展馆投资前景分析 83
四、数字出版产业园发展概况 83
（一）数字出版产业发展规模分析 83
（二）数字出版产业园建设情况分析 84
（三）数字出版产业园市场规模分析 85
（四）数字出版产业园优势领域分析 85
（五）数字出版产业园发展格局分析 86
（六）数字出版产业园投资前景分析 86
五、工艺美术产业园发展概况 87
（一）工艺美术产业发展现状分析 87
（二）工艺美术产业园建设情况分析 88
（三）工艺美术产业园发展格局分析 88
（四）工艺美术产业园投资前景分析 89
第五章 中国文化创意园区建设及运营管理分析 90
第一节 文化创意园区建设及运营关联群体分析 90
一、地方政府 90
二、地产开发商 90
三、行业协会 91
四、大学及科研机构 91
五、园区内企业 91
第二节 文化创意园区建设规划及布局 92
一、文化创意园区建设目标 92
二、文化创意园区建设原则 92
三、文化创意园区实施方案 94
四、宏观层面的规划与布局 95
（一）区位选择 95
（二）产业定位 96
（三）功能定位 97
（四）配套设施 97
五、微观层面的规划与布局 98
（一）功能设置与布局 98
（二）创意环境的营造 99
（三）交通组织 100
（四）园区景观 101
第三节 文化创意园区区运作机制分析 101
一、文化创意园区开发模式分析 101
二、文化创意园区管理体制分析 104
三、创意产业园区盈利模式分析 105
四、文化创意园区产业链构建 105
第四节 文化创意园区服务平台建设分析 107
一、金融服务平台建设 107
二、技术研发平台建设 107
三、电子信息平台建设 108
四、展示交易平台建设 108
第五节 文化创意园区运营成功的关键要素 109
一、产业定位 109
二、创意人才 109
三、知识产权 110
四、金融配套 110
五、政府支持 111
第六节 文化创意园区建设及运营存在的问题 111
一、园区定位不明确 111
二、园区规划不科学 111
三、园区建设模式雷同 112
四、园区集聚效应不明显 113
五、园区创新能力较弱 113
第七节 文化创意园区建设及运营对策建议 114
一、正确选择园区产业导向 114
二、构筑园区内生成主体 114
三、加强园区的规划管理 115
四、准确定位-特色生存 115
五、合理布局-功能健全 115
六、打造完整产业链 115
七、培育高端创意人才 116
八、强化知识产权保护 116
九、加强中介机构的作用 116
第六章 中国重点区域文化创意园区投资机会分析 117
第一节 重点城市群文化产业发展特色及规划 117
一、首都文化创意产业集群 117
二、长三角文化创意产业集群 117
三、珠三角文化创意产业集群 118
四、滇海文化创意产业集群 119
五、川陕文化创意产业集群 119
六、中部文化创意产业集群 119
第二节 北京文化创意园区投资机会分析 120
一、北京文化产业发展规模分析 120
二、北京文化创意园发展规划及布局 121
三、北京文化创意园区建设现状分析 135
四、北京文化创意园区投资风险分析 136
五、北京文化创意园区发展机遇分析 137
第三节 上海文化创意园区投资机会分析 139
一、上海文化产业发展规模分析 139
二、上海文化创意园发展规划及布局 140
三、上海文化创意园区建设现状分析 144
四、上海文化创意园区投资风险分析 146
五、上海文化创意园区发展机遇分析 146
第四节 天津文化创意园区投资机会分析 147
一、天津文化产业发展规模分析 147
二、天津文化创意园发展规划及布局 147
三、天津文化创意园区建设现状分析 148
四、天津文化创意园区投资风险分析 148
五、天津文化创意园区发展机遇分析 149
第五节 杭州文化产业园区投资机会分析 150
一、杭州文化产业发展规模分析 150
二、杭州文化创意园发展规划及布局 150
三、杭州文化创意园区建设现状分析 151
四、杭州文化创意园区投资风险分析 151
五、杭州文化创意园区发展机遇分析 152
第六节 南京文化创意园区投资机会分析 152
一、南京文化产业发展规模分析 152
二、南京文化产业园发展规划及布局 153
三、南京文化产业园区建设现状分析 154
四、南京文化产业园区投资风险分析 154
五、南京文化创意园区发展机遇分析 155
第七节 深圳文化创意园区投资机会分析 155
一、深圳文化产业发展规模分析 155
二、深圳文化创意园发展规划及布局 156
三、深圳文化创意园区建设现状分析 157
四、深圳文化创意园区投资风险分析 157
五、深圳文化创意园区投资策略分析 158
第八节 昆明文化创意园区投资机会分析 158
一、昆明文化产业发展规模分析 158
二、昆明文化创意园发展规划及布局 159
三、昆明文化创意园区建设现状分析 159
四、昆明文化创意园区投资风险分析 159
五、昆明文化创意园区发展机遇分析 160
第九节 青岛文化创意园投资机会分析 160
一、青岛文化产业发展规模分析 160
二、青岛文化创意园区建设现状分析 161
三、青岛文化创意园区投资风险分析 161
四、青岛文化创意园区发展机遇分析 162
第十节 重庆文化创意园投资机会分析 163
一、重庆文化产业发展规模分析 163
二、重庆文化创意园发展规划及布局 163
三、重庆文化创意园区建设现状分析 164
四、重庆文化创意园区投资风险分析 165
五、重庆文化创意园区发展机遇分析 165
第十一节 成都文化创意园投资机会分析 165
一、成都文化产业发展规模分析 165
二、成都文化创意园发展规划及布局 165
三、成都文化创意园区建设现状分析 166
四、成都文化创意园区投资风险分析 166
五、成都文化创意园区发展机遇分析 167
第七章 中国典型文化创意园区运营管理分析 168
第一节 北京798艺术区 168
一、北京798艺术区的基本概况 168
二、北京798艺术区的发展定位 168
三、北京798艺术区的发展模式 169
四、北京798艺术区的入驻企业 170
五、北京798艺术区的核心优势 170
六、北京798艺术区的发展规划 171
七、北京798艺术区存在的问题 172
八、北京798艺术区的艺术盛事 172
第二节 上海M50创意园 173
一、上海M50创意园的基本概况 173
二、上海M50创意园的发展定位 174
三、上海M50创意园的发展模式 174
四、上海M50创意园的平台服务 174
五、上海M50创意园的入驻企业 175
六、上海M50创意园存在的问题 175
第三节 北京尚8创意产业园 176
一、北京尚8创意产业园的基本概况 176
二、北京尚8创意产业园的发展定位 177
三、北京尚8创意产业园的发展模式 177
四、北京尚8创意产业园的平台服务 178
五、北京尚8创意产业园的入驻企业 178
六、北京尚8创意产业园的社会效应 178
七、北京尚8创意产业园的发展规划 179
第四节 成都东郊记忆 179
一、成都东郊记忆的基本概况 179
二、成都东郊记忆的发展定位 180
三、成都东郊记忆的发展模式 180
四、成都东郊记忆的盈利模式 183
五、成都东郊记忆的运营模式 184
六、成都东郊记忆的入驻企业 184
七、成都东郊记忆的核心优势 184
八、成都东郊记忆的文化特色 184
九、成都东郊记忆的发展规划 185
第五节 青岛创意100产业园 186
一、青岛创意100产业园的基本概况 186
二、青岛创意100产业园的发展定位 187
三、青岛创意100产业园的发展模式 187
四、青岛创意100产业园的辐射能力 188
五、青岛创意100产业园的优惠政策 188
六、青岛创意100产业园的平台服务 189
七、青岛创意100产业园的入驻企业 189
八、青岛创意100产业园的核心优势 189
九、青岛创意100产业园的重点发展领域 190
第六节 羊城创意产业园 190
一、羊城创意产业园的基本概况 190
二、羊城创意产业园的发展定位 190
三、羊城创意产业园的发展模式 191
四、羊城创意产业园的平台服务 191
五、羊城创意产业园的入驻企业 192
六、羊城创意产业园的核心优势 193
七、羊城创意产业园的发展目标 193
第七节 天津凌奥创意产业园 193
一、天津凌奥创意产业园的基本概况 193
二、天津凌奥创意产业园的发展定位 194
三、天津凌奥创意产业园的发展规划 194
四、天津凌奥创意产业园的优惠政策 194
五、天津凌奥创意产业园的平台服务 194
六、天津凌奥创意产业园的入驻企业 195
七、天津凌奥创意产业园的核心优势 196
第八节 大兴国家新媒体产业基地 197
一、大兴国家新媒体产业基地的本概况 197
二、大兴国家新媒体产业基地的发展定位 197
三、大兴国家新媒体产业基地的发展模式 198
四、大兴国家新媒体产业基地的优惠政策 199
五、大兴国家新媒体产业基地的平台服务 199
六、大兴国家新媒体产业基地的入驻企业 200
七、大兴国家新媒体产业基地的核心优势 200
八、大兴国家新媒体产业基地的合理布局 201
第九节 中关村软件园 202
一、中关村软件园的基本概况 202
二、中关村软件园的发展定位 203
三、中关村软件园的辐射能力 203
四、中关村软件园的具体政策 204
五、中关村软件园的平台服务 204
六、中关村软件园的入驻企业 205
七、中关村软件园的核心优势 205
八、中关村软件园信用园区建设 206
第十节 西湖数字娱乐产业园 207
一、西湖数字娱乐产业园的基本概况 207
二、西湖数字娱乐产业园的发展定位 207
三、西湖数字娱乐产业园的发展模式 207
四、西湖数字娱乐产业园的辐射能力 208
五、西湖数字娱乐产业园的优惠政策 208
六、西湖数字娱乐产业园的平台服务 208
七、西湖数字娱乐产业园的入驻企业 209
八、西湖数字娱乐产业园的核心优势 209
第十一节 上海2577创意大院 210
一、上海2577创意大院的基本概况 210
二、上海2577创意大院的发展定位 210
三、上海2577创意大院的发展模式 210
四、上海2577创意大院的平台服务 211
五、上海2577创意大院的入驻企业 211
六、上海2577创意大院的社会效应 211
七、上海2577创意大院的创意空间 212
第十二节 华创动漫产业园 213
一、华创动漫产业园的基本概况 213
二、华创动漫产业园的发展定位 213
三、华创动漫产业园的发展模式 213
四、华创动漫产业园的模式策略 214
五、华创动漫产业园的平台服务 214
六、华创动漫产业园的入驻企业 215
七、华创动漫产业园的愿景 215
第十三节 深圳大芬油画村 215
一、深圳大芬油画村基本概况 215
二、深圳大芬油画村发展定位 216
三、深圳大芬油画村发展模式 216
四、深圳大芬油画村的市场前景 216
五、深圳大芬油画村优惠政策 217
六、深圳大芬油画村入驻企业 218
七、深圳大芬油画村核心优势 218
第十四节 西安曲江国际会展产业园区 218
一、西安曲江国际会展产业园区基本概况 218
二、西安曲江国际会展产业园区发展定位 220
三、西安曲江国际会展产业园区发展模式 220
四、西安曲江国际会展产业园区发展特点 221
五、西安曲江国际会展产业园区优惠政策 221
六、西安曲江国际会展产业园区平台服务 222
七、西安曲江国际会展产业园区核心优势 223
第十五节 上海张江文化科技创意产业基地 223
一、上海张江文化科技创意产业基地概况 223
二、上海张江文化科技创意产业基地定位 224
三、上海张江文化科技创意产业基地模式 225
四、上海张江文化科技创意产业基地辐射能力 225
五、上海张江文化科技创意产业基地优惠政策 225
六、上海张江文化科技创意产业基地平台服务 226
七、上海张江文化科技创意产业基地入驻企业 226
八、上海张江文化科技创意产业基地核心优势 226
第八章 中国文化创意园区发展前景与招商分析 228
第一节 文化创意园发展趋势与建议 228
一、文化创意园发展驱动力分析 228
二、文化创意园发展趋势预测 228
三、文化创意园发展转型建议 229
第二节 文化创意园区各地文化产业园布局情况 231
一、文化创意园区东部地区优势显著 231
二、区域经济辐射带动各地差距缩小 232
三、园区建设加快集聚效应显现 232
四、注重创新驱动中部地区后发崛起 233
五、部分省市“十三五”规划文化产业部署 234
第三节 文化创意园招商方法分析 235
一、文化创意园场地招商 235
二、文化创意园项目招商 236
三、文化创意园资本招商 236
四、文化创意园招商方法比较 237
五、文化创意园引资项目 237
第四节 文化创意园招商策略分析 238
一、功能定位策略 238
二、宣传资料推广 238
三、商业化运营策略 238
四、商务会议/活动 239
五、会展营销策略 239
六、资源整合策略 239
七、准确出击策略 240
八、渠道拓展策略 240
九、广告推广策略 240
第五节 文化创意园招商成功的关键 241
一、市场情况调研 241
二、园区的功能定位 241
三、完善的营销推广方案 241
四、精密的招商执行方案 241
五、招商团队的组建 242
六、招商政策的执行 242
七、招商策略调整 242
第六节 中国创意园区招商引资案例分析 242
一、长沙雨花创意园区招商引资分析 242
（一）园区基本情况 242
（二）园区招商对象 243
（三）园区招商流程 243
（四）招商优惠政策 243
（五）园区核心竞争力 244
二、河北卓达动漫创意园区招商引资分析 246
（一）卓达集团简介 246
（二）产业园定位分析 246
（三）产业园产业规划 247
（四）产业园运作核心 247
（五）产业园招商优势 247
（六）产业园优惠政策 247
（七）产业园招商范围 248
三、深圳F518时尚创意园区招商引资分析 248
（一）园区基本情况 248
（二）园区发展内涵 249
（三）园区定位分析 250
（四）园区功能规划 250
（五）园区招商优势 251
（六）园区招商优势 253
第九章 中国文化创意园区投融资分析 255
第一节 文化创意园区投资环境 255
一、文化创意园区投资宏观环境 255
二、文化创意园区政策环境分析 257
三、文化创意园区建设影响因素分析 257
（一）地区经济整体实力 257
（二）区域科技水平及历史 257
（三）文化创意产业的消费需求 258
（四）知识产权法律法规支持情况 258
（五）公共服务平台的大力推动与支持 258
四、文化创意园区投资区位因素分析 258
五、文化创意园区SWOT分析 262
第二节 文化创意园区投资分析 263
一、文化创意园区投资特征分析 263
二、文化创意园区项目投资要素 264
（一）经济地理要素 264
（二）地理成本要素 265
（三）文化要素 267
（四）经济成本要素 267
（五）竞争力要素 269
三、文化创意园投资风险提示 270
（一）市场运营风险 270
（二）产业政策风险 271
（三）功能定位风险 271
（四）招商引资风险 271
（五）土地产权风险 272
四、文化创意园区建设注意事项 272
第三节 文化创意园区融资分析 273
一、文化创意园区融资模式分析 273
（一）常见投融资模式分析 273
1、BOT及其变种 273
2、BT融资模式 274
4、TOT融资模式 277
5、PPP项目融资模式 277
（二）园区企业融资方式分析 277
1、依靠政府特殊支持融资 277
2、通过银行贷款融资 277
3、社会资金 278
（三）园区项目融资方式分析 278
1、特许经营 278
2、公私合营 278
3、施工承包商垫资 278
4、使用者预付费 278
二、园区多元化融资分析 279
三、文化创意园融资现存问题 279
四、文化创意园融资方式建议 281
（一）适当增加融资规模 281
（二）降低资金使用成本 281
（三）拓宽园区融资渠道 281
第四节 文化创意园投资建议 281
一、对政府的建议 281
二、对园区建设和运营者的建议 282




 
图表目录
图表 1  2010-2015年中国文化产业增加值及占GDP的比重 38
图表 2  中国文化产业法人单位实现增加值结构图 39
图表 3  2012-2015年中国主要文化机构数量情况 39
图表 4  2011-2015年中国文化、体育和娱乐业固定资产投资统计 40
图表 5  2011-2015年中国文化创意产业规模情况 44
图表 6  文化创意产业主要类别情况 45
图表 7  2012-2015年中国文化创意园区数量统计 48
图表 8  2016年中国文化创意园区按性质分结构占比图 49
图表 9  国家级文化产业示范园区区域分布 50
图表 10  2014年度中国文化创意产业最受关注的十大园区 56
图表 11  2015年度中国文化创意产业最具特色的十大园区 56
图表 12  2015年度中国文化创意产业最具潜力的十大园区 57
图表 13  2016年产业型文化创意园区在中国各个地域的分布情况统计 63
图表 14  2016年艺术型文化创意园区在中国各个地域的分布情况统计 65
图表 15  2016年休闲型文化创意园区在中国各个地域的分布情况统计 66
图表 16  2016年混合型文化创意园区在中国各个地域的分布情况统计 68
图表 17  2016年地方特色型文化创意园区在中国各个地域的分布情况统计 70
图表 18  2009-2015年中国电影市场票房收入统计 71
图表 19  2015年中国电影票房收入TOP10 71
图表 20  2010-2015年中国电视剧完成剧目数量情况 72
图表 21  2010-2015年中国动漫产业总产值统计 79
图表 22  2010-2015年全国会展业产值规模情况分析 82
图表 23  2010-2015年中国展览会数量及展出面积统计 82
图表 24  2007-2015年中国数字出版收入规模统计 84
图表 25  2012-2015年中国国家数字出版基地营收统计 85
图表 26  2014年12家国家数字出版基地（园区）营收情况统计 86
图表 27  北京市文化创意产业功能区空间发展格局 122
图表 28  功能区建设带动区县重点发展的文化创意产业细分类别 134
图表 29  2016年北京市文化创意园区结构占比图 136
图表 30  2016年上海市文化创意园区结构占比图 145
图表 31  2016年天津市文化创意园区结构图 148
图表 32  2011-2015年杭州市文化创意产业增加值统计 150
图表 33  2011-2015年文化产业增加值情况 153
图表 34  2013-2015年深圳市文化创意产业增加值统计、 155
图表 35  2012-2015年青岛市文化创意产业增加值统计 161
图表 36  2016年重庆市文化创意园区结构占比图 164
图表 37  文化创意园区招商广告推广策略 241
图表 38  “十三五”时期经济社会发展主要指标 256
图表 39  文化创意园区SWOT分析 262
图表 40  文化创意园区SWOT矩阵 262
图表 41  BOT融资模式运作结构 273
图表 42  BOOT融资模式、BOO融资模式与BOT融资模式的比较 274
图表 43  ABS融资模式运作流程图 276

文化创意产业是一种新兴的产业形态，是文化产业的重要组成部分。文化创意产业的兴起和发展是当代经济、文化、科技融合发展在产业层面的具体表现，其具有高知识性、高附加值、强融合性特征，是符合时代发展潮流和产业发展方向、实现经济转型、具有商业价值和文化内涵的朝阳产业。2015年我国文化创意产业增加值达到2.10万亿元，目前文化创意产业已经发展成为区域经济的战略性支柱产业，产业经济的新增长点。

我国文化创意产业园区的建设从20世纪90年代起步，到2002年末只有48个园区建成，2012年时出现井喷态势，达到1457个，并在2014年时达到3500个园区的顶峰。2015年，园区数量稍有回落，全国正常运作的园区有2501个。其中由国家命名的文化创意产业各类相关基地、园区就已超过350个。数据显示，2015年我国文化创意产业增加值将达18000亿元，占GDP的比重将超过5%，成为我国经济的又一支柱产业，尤其在北上广深等一线城市，文化产业更是经济发展的支撑力量。

目前我国大部分文化创意园区存在发展过快、定位雷同、重复建设，产业链不健全、集聚效应不明显，园区文化要素不突出、存在“空壳”现象，公共管理不到位、服务平台不完善等问题不可忽视，“十三五”期间，文化创意产业园区面临着转型升级，作为园区的运营管理方，要始终把握“文化创意核心+平台搭建+社会资源整合”的发展生态链思维，将房东角色转变为伙伴角色，将管理思维转变为服务思维，在管理模式上进一步满足文化创意企业特色需求，以实现园区的可持续发展。