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2016-2021年普兰店市棚户区改造项目运营及投资机会研究报告
中商情报网 //www.jiongage.com 【日期：2016-05-19 10:15:08】【打印】

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关键字：棚户区改造
出版日期：动态更新报告页码：120 图表：50
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报告导读 \ READING REPORT
《2016-2021年普兰店市棚户区改造项目运营及投资机会研究报告》主要分析了普兰店市棚户区改造项目运营现状、普兰店市棚户区改造项目运营环境、普兰店市棚户区改造项目运营规模，普兰店市棚户区改造重点项目案例，最后对普兰店市棚户区改造项目未来投资前景作出审慎分析与预测。

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本报告目录与内容系中商产业研究院原创，未经本公司事先书面许可，拒绝任何方式复制、转载。

第一章棚户区改造概念综述
第一节棚户区改造的概念
一、棚户区改造的形成
二、棚户区改造的范围
三、棚户区改造的要求
四、棚户区改造的进程
第二节国家棚户区改造的政策措施
一、棚户区改造的政策
二、棚户区改造的意义
三、棚户区改造的目标
四、棚户区改造的挑战
五、棚户区改造的措施

第二章 2015年普兰店市城市发展背景环境
第一节普兰店市城市发展经济水平
一、普兰店市区域经济发展水平
二、普兰店市固定资产投资
二、普兰店市产业结构分析
三、工业经济运行情况
四、城乡居民收支水平
第二节普兰店市城市生态环境分析
一、地理位置
二、自然环境
三、生态景观
四、资源分布
第三节普兰店市棚户区改造政策环境
一、政策环境综述
二、房地产政策
三、重要政策分析
第四节普兰店市棚户区改造社会环境
一、人口数量分析
二、消费市场分析
三、招商引资情况
四、居民住房情况

第三章普兰店市土地市场分析
第一节普兰店市城市规划布局
第二节普兰店市土地供应分析
第三节普兰店市土地成交分析
一、成交地块规划用途
二、成交地块用地面积
三、成交地块建筑面积
四、成交地块的容积率
五、成交地块受让单位
第四节普兰店市土地成交价格
一、成交地块的成交价
二、地块的成交楼面价

第四章 2013-2015年普兰店市房地产市场分析
第一节普兰店市房地产投资开发分析
第二节普兰店市房地产市场供需分析
一、房地产供应状况
二、商品房销售情况
三、房地产成交分析
（一）住宅成交情况
（二）商铺成交情况
（三）写字楼成交情况
四、二手房市场分析
第三节普兰店市房地产楼盘分析
一、普兰店市房地产推盘情况
二、普兰店市房地产优惠盘情况
第四节普兰店市房地产价格走势
一、商务楼盘价格走势
二、商品住宅价格走势
三、主要楼盘价格情况
第五节普兰店市安居工程建设情况
一、保障房项目开工情况
二、新增租赁补贴户数
三、新增廉租住房规模
四、新增经适房规模
五、新增公租房规模

第五章 2013-2015年普兰店市棚户区改造进程
第一节普兰店市城市更新现状
一、普兰店市城市发展现状
二、普兰店市城镇化水平
三、普兰店市城市更新进展
第二节普兰店市棚户区改造规划
一、普兰店市棚户区改造规划
二、普兰店市棚户区改造规模
三、普兰店市棚户区改造优惠政策
（一）资金
（二）土地
（三）税收
（四）安置补偿
四、普兰店市棚户区改造最新进展
第三节普兰店市棚户区改造的机会分析
一、棚户区改造给房企带来的利好
二、普兰店市棚户区改造近期重点地区
三、普兰店市棚户区改造启动重点项目

第六章棚户区改造的运作模式与支持系统
第一节棚户区改造的运作模式
一、棚户区改造三种运作模式
二、发挥政府主导的特殊作用
三、采用市场化运作的新途径
第二节棚户区改造的保障机制
一、棚户区改造的土地利用运作机制
二、棚户区改造项目的社会评价机制
三、棚户区改造与住房保障的联动机制
第三节棚户区改造的综合支持系统
一、建立综合支持系统应遵循的原则
二、建立综合支持系统的核心内容
第四节棚户区改造拆迁补偿模式分析
一、补偿方式分析
（一）货币补偿
（二）产权调换
二、安置方式分析
（一）就地安置
（二）异地安置
第五节棚户区公共设施开发运营模式
一、工程项目融资代建制
二、村民投资参股经营模式
三、PFI (私人主动融资)
四、分阶段的建设时序控制

第七章普兰店市棚户区改造运作策略研究
第一节棚户区改造对房地产的影响
一、对房地产市场供给的影响
二、对房地产市场需求的影响
三、对房地产价格走势的影响
第二节棚户区改造难点分析
一、拆迁安置难点
二、商业运作难点
三、规划设计风险大
四、融资难点
第三节棚户区改造难点对策
一、政府的作用
二、开发商的角色
三、被拆迁人的配合
第四节棚户区改造项目开发运作要点
一、棚户区改造项目价值链条
二、棚户区改造土地运营阶段
（一）前期准备
（二）拆迁实施
（三）开发实施

第八章普兰店市棚户区改造项目定位策略
第一节棚户区改造项目发展策略
一、区域发展配合整体规划
二、打造城市形象，创立区域品牌
三、保留传统文化，传承历史文明
四、市场为导向，建设新商业中心
五、整合多种资源，促进旅游业发展
第二节棚户区改造项目区域战略定位
一、定位依据
二、战略定位
三、定位描述
四、实现方式
五、效益评估
第三节区域形象定位
一、定位思路
二、形象因素
三、定位阐述
第四节城市功能与产业设置原则
一、区域特色原则
二、适当多样化原则
三、相对集中原则
四、互补发展原则
第五节区域城市功能与产业结构定位
一、可发展的功能与产业
（一）城市功能设置
（二）产业设置
二、功能与产业配置
（一）基础功能
（二）核心功能
（三）相关功能

第九章棚户区改造案例分析
第一节棚户区改造案例一
一、棚户区改造背景
二、棚户区改造规划及规模
三、棚户区改造现状分析
四、棚户区改造模式分析
第二节棚户区改造案例二
一、棚户区改造背景
二、棚户区改造规划及规模
三、棚户区改造现状分析
四、棚户区改造模式分析
第三节棚户区改造案例三
一、棚户区改造背景
二、棚户区改造规划及规模
三、棚户区改造现状分析
四、棚户区改造模式分析

第十章普兰店市棚户区改造项目整体包装及推广策略
第一节招商引资策略
一、总体策略
二、策略具体分解
（一）规划为本、配套先行
（二）改善环境、以地招商
（三）外引内联、项目促建
（四）动开发、板块出世
三、招商操作要点
第二节整体包装策略
一、总体形象策略
二、历史文化概念包装建议
三、商业概念包装建议
四、现场包装建议
五、项目宣传及推广
第三节招商引资模式设计
一、招商项目设定
二、招商方式设定
（一）传统招商引资方式
（二）现代主要招商引资方式
（三）本项目主要的招商方式
三、招商政策措施设定
四、招商形象展示设定
五、招商引资计划
（一）招商客户目标锁定
（二）招商区域目标锁定
（三）招商引资步骤
第四节项目招商应注意的几大问题
一、招商引资政府角色扮演的问题
二、“政策优惠”不如诚信服务
三、招商引资要有所选择
四、关注引资新变化

部分图表目录

图表 2012-2015年普兰店市生成总值及增速情况
图表 2012-2015年普兰店市固定资产投资及增速情况
图表 2012-2015年普兰店市产业结构情况
图表 2012-2015年普兰店市居民收支情况
图表 2012-2015年普兰店市人口数量统计
图表 2012-2015年普兰店市招商引资情况
图表 2012-2015年普兰店市居民住房情况
图表 2013-2015年普兰店市土地供应情况
图表 2013-2015年普兰店市土地成交地块规划用途
图表 2013-2015年普兰店市土地成交地块用地面积
图表 2013-2015年普兰店市土地成交地块建筑面积
图表 2013-2015年普兰店市土地成交地块的容积率
图表 2013-2015年普兰店市土地成交地块受让单位
图表 2013-2015年普兰店市土地成交地块的成交价
图表 2013-2015年普兰店市土地地块的成交楼面价
图表 2013-2015年普兰店市房地产投资情况
图表 2013-2015年普兰店市房地产施工情况
图表 2013-2015年普兰店市房地产竣工情况
图表 2013-2015年普兰店市房地产销售情况
图表 2013-2015年普兰店市保障房建设情况

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棚户区改造行业研究报告价值

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棚户区改造行业研究要点

棚户区改造行业有多大市场规模？竞争状况如何？投资价值在哪里？
市场细分和企业定位是否准确？主要客户群在哪里？营销模式有哪些？
您与竞争对手企业的差距在哪里？竞争对手的战略布署在哪里？
保持领先或者超越对手的战略和战术有哪些？会有哪些优劣势和挑战？
棚户区改造行业的最新变化趋势有哪些？市场有哪些新的发展机遇与投资机会？
棚户区改造行业发展大趋势是什么？您应该如何把握大趋势并从中获得商业利润？
棚户区改造行业内的成功关键要素、盈利模式、进入门槛、退出机制、成功案例……

数据支持

权威数据：国家统计局、工信部、发改委、商务部、海关总署、国家信息中心、国家税务总局、国家工商总局、国务院发展研究中心、国家图书馆、全国200多个行业协会、行业研究所、海内外上万种专业刊物。

中商自主研发数据库： CI情报通、中商细分行业数据库、中商上市公司数据库、中商非上市企业数据库、宏观经济数据库、区域经济数据库、产品产销数据库、产品进出口数据库。中商是业内真正有自建数据库的研究咨询机构，欢迎实地考查见证。

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研发流程

步骤1:设立研究小组，确定研究内容

针对目标，设立由产业市场研究专家、行业资深专家、战略咨询师和相关产业协会协作专家组成项目研究小组，硕士以上学历研究员担任小组成员，共同确定该产业市场研究内容。

步骤2：市场调查，获取第一手资料

访问有关政府主管部门、相关行业协会、公司销售人员与技术人员等；

实地调查各大厂家、运营商、经销商与最终用户。

步骤3：中商产业研究院充分收集利用以下信息资源

报纸、杂志与期刊(中商产业研究院的期刊收集量达1800多种)；

国内、国际行业协会出版物；

各种会议资料；

中国及外国政府出版物(统计数字、年鉴、计划等)；

专业数据库(中商产业研究院建立了5000多个细分行业的数据库，规模最全)；

企业内部刊物与宣传资料。

步骤4：核实来自各种信息源的信息

各种信息源之间相互核实；

同相关产业专家与销售人员核实；

同有关政府主管部门核实。

步骤5：进行数据建模、市场分析并起草初步研究报告

步骤6：核实检查初步研究报告

与有关政府部门、行业协会专家及生产厂家的销售人员核实初步研究结果。专家访谈、企业家审阅并提出修改意见与建议。

步骤7：撰写完成最终研究报告

该研究小组将来自各方的意见、建议及评价加以总结与提炼，分析师系统分析并撰写最终报告（对行业盈利点、增长点、机会点、预警点等进行系统分析并完成报告）。

步骤8：提供完善的售后服务

对用户提出有关该报告的各种问题给予明确解答，并为用户就有关该行业的各种专题进行深入调查和项目咨询。

中商影响力

中商顾问咨询集团是中国拥有研究人员数量最多，规模最大，综合实力最强的咨询研究机构之一。中商始终坚持研究的独立性和公正性，其研究结论、调研数据及分析观点广泛被电视媒体、报刊杂志及企业采用。同时，中商的研究结论、调研数据及分析观点也大量被国家政府部门及商业门户网站转载，如中央电视台、凤凰卫视、深圳卫视、新浪财经、中国经济信息网、商务部、发改委、国务院发展研究中心(国研网)等。