一、全球房地产市场投资分析 14
二、全球房地产市场形势分析 15
三、世界房地产发展三大趋势 16

一、美国房地产市场发展分析 17
二、德国房地产市场发展分析 19
三、法国房地产市场发展分析 21
四、英国房地产市场发展分析 22
五、日本房地产市场发展分析 25

一、香港房地产市场发展分析 28
二、台湾房地产市场发展分析 29
三、台湾公司有望直接投资大陆房地产 32

一、世界房地产泡沫概述 33
二、房地产泡沫特征分析 33
三、房地产泡沫的影响 34

一、房地产企业待开发土地面积 37
二、房地产企业土地购置面积 37
三、房地产企业土地成交规模 37
四、房地产企业土地购置费用 38

一、 2018年一季度主要城市地价分析 38
二、 2018年二季度主要城市地价分析 43
三、 2018年三季度主要城市地价分析 47
四、 2018年四季度主要城市地价分析 52

一、 2018年房地产开发景气指数 55
二、 2018年房地产开发资金来源 55
三、2015-2018年房地产开发投资分析 56

一、房地产开发企业房屋施工面积 56
二、房地产开发企业房屋竣工面积 57
三、房地产开发企业房屋竣工价值 57
四、房地产开发企业房屋竣工造价 58

一、商品房销售面积分析 58
（一）商品房销售面积分析 58
（二）商品房现房销售面积 59
（三）商品房期房销售面积 59
二、商品房销售金额分析 60
（一）商品房销售金额分析 60
（二）商品房现房销售金额 60
（三）商品房期房销售金额 60

一、 2018年新建住宅销售价格指数 61
二、 2018年新建商品住宅价格指数 62
三、 2018年二手住宅销售价格指数 64

一、中国房地产土地政策分析 66
（一）土地市场调控政策 66
（二）土地管理制度深层次改革 66
二、中国保障性住房政策分析 67
（一）保障性住房主要政策 67
（二）保障性住房建设政策 67
（三）保障性住房地方性政策 72
三、中国房地产其他政策分析 74
（一）住房公积金政策全面放松 74
（二）《不动产登记暂行条例》正式颁布 76
（三）关于央行推进住房金融服务政策解读 77
（四）央行降息对短期内房地产市场的影响有限 79
（五）三部委下发《关于做好住房救助有关工作的通知》 80
（六） 2018年房地产政策分析 80

一、重庆市房地产调控政策分析 81
二、重庆市房地产去库存相关政策 83

一、重庆市土地供应分析 84
二、重庆市土地需求分析 84
三、重庆市土地成交价格 84
四、重庆市土地购置费用 85
五、房地产土地成交情况分析 85

一、重庆市房地产供应建设分析 86
二、重庆市房地产销售面积分析 87
三、重庆市房地产销售金额分析 87
四、重庆市房地产价格走势分析 87

一、重庆市主城区商品房供需及价格分析 88
二、重庆市主城区商品房批准预售情况分析 89
三、重庆市主城区商品房备案成交面积分析 90
四、重庆市商品房区域成交情况分析 91

一、重庆住宅投资情况分析 93
二、重庆住宅施工面积分析 93
三、重庆住宅竣工面积分析 94
四、重庆住宅销售情况分析 94
五、重庆住宅销售价格分析 94
六、 2018年重庆住宅推出情况 96

一、重庆写字楼投资情况分析 99
二、重庆写字楼施工面积分析 99
三、重庆写字楼竣工面积分析 100
四、重庆写字楼销售情况分析 100
五、重庆写字楼销售价格分析 101
六、 2018年重庆写字楼推出情况 101

一、重庆商业地产投资情况分析 102
二、重庆商业地产施工面积分析 103
三、重庆商业地产竣工面积分析 103
四、重庆商业地产销售情况分析 103
五、重庆商业地产市场价格 104
六、 2018年重庆商业地产推出情况 105

一、重庆别墅、高档公寓投资情况分析 105
二、重庆别墅、高档公寓施工面积分析 106
三、重庆别墅、高档公寓竣工面积分析 106
四、重庆别墅、高档公寓销售情况分析 107
五、重庆别墅、高档公寓销售价格分析 107
六、 2018年重庆别墅推出情况分析 108

一、重庆GDP情况 109
二、重庆人口情况 109
二、重庆居民收入水平 110
三、重庆居民消费价格指数分析 111

一、居民对现时楼价的满意度 111
二、居民预期楼价走势及购房计划分析 112
三、居民群体购房需求分析 112
四、居民二次购房情况调查 113
五、居民购房热点区域分析 114
六、居民购房心理价位区间 114
七、居民的购房信心调查 115

一、 2018年重庆市总体投资结构 116
二、房地产投资规模及增速情况 116
三、 2018年房地产分地区投资分析 117

一、房地产+教育模式 117
二、房地产+文化模式 118
三、房地产+养老模式 118

一、重庆市商业购物广场投资前景 119
二、重庆市普通商铺投资前景分析 120
三、重庆市写字楼投资前景分析 120
四、重庆市酒店公寓投资前景分析 120
五、重庆市住宅市场投资前景分析 120

一、房地产市场百强企业竞争分析 122
二、房地产竞争性的供给市场分析 130
三、房地产企业并购与重组的必要性 132

一、2015重庆房地产市场竞争形势 135
二、重庆主要区域房地产市场分析 137
三、重庆房地产企业竞争格局分析 138

一、区域市场的明显分化 141
二、市场由卖方市场向买方市场转型 141
三、互联网思维将变革房地产发展模式 141
四、房地产市场结构性矛盾突出 141
五、管理薄弱，轻视研发和销售 142

一、优化产品结构，规避市场风险 142
二、转变资源配置方式，提高资金使用效率 142
三、发展电子商务，从线下走向线上 142
四、准确把握城镇化进程，积极探索房地产市场供应新模式 143
五、加强研发和销售，采取轻资产发展模式 143

一、企业数量增长分析 144
二、资产规模增长分析 144
三、销售规模增长分析 145
四、利润规模增长分析 145

一、资产周转率分析 146
二、资产负债率分析 147
三、营业利润率 147
四、资产利润率 148

一、直接开发成本 149
（一）土地成本分析 149
（二）工程建设成本分析 149
二、期间费用 150
三、相关税费 151

一、综合运作型赢利模式 151
二、地产开发型赢利模式 151
三、房产开发型赢利模式 152
四、物业持有型赢利模式 152

一、企业发展基本情况 154
二、企业主营业务分析 154
三、企业经营状况分析 154
四、企业重庆物业开发分析 156

一、企业发展基本情况 158
二、企业主营业务分析 159
三、企业经营状况分析 160
四、企业重庆楼盘项目分析 162

一、企业发展基本情况 163
二、企业主营业务分析 163
三、企业经营情况分析 164
四、企业重庆楼盘情况 165

一、企业发展基本情况 168
二、企业主营业务分析 168
三、企业经营状况分析 169
四、企业重庆物业开发分析 171

一、企业发展基本情况 172
二、企业主营业务分析 172
三、企业重庆物业开发分析 173

一、企业发展基本情况 173
二、企业主营业务分析 174
三、企业经营状况分析 175
四、企业重庆物业开发分析 177

一、企业发展基本情况 178
二、企业主营业务分析 179
三、企业重庆物业开发分析 179

一、企业发展基本情况 181
二、企业主营业务分析 181
三、企业重庆物业开发分析 182

一、企业发展基本情况 182
二、企业主营业务分析 182
三、企业重庆物业开发分析 183

一、企业发展基本情况 184
二、企业主营业务分析 184
三、企业重庆物业开发分析 185

一、房地产行业市场宏观政策分析 186
二、房地产行业市场供求状况分析 188
三、房地产行业市场并购重组分析 189
四、房地产行业并购监管政策变动 192

一、金融与房地产行业结合发展模式 193
二、房地产市场并购重组交易规模 194
三、房地产行业投资情况分析 195
四、房地产行业外资情况分析 196

一、房地产行业融资创新案例分析 197
二、房地产行业并购重组案例分析 202

一、宏观调控对房地产市场影响趋势 204
二、国外房地产投资基金市场影响力趋势 205

一、行业的周期性 208
二、行业的区域性 208
三、行业的上下游 208
四、行业经营模式 208

一、行业竞争情况 212
二、行业进入壁垒 212
三、行业集中度分析 213
四、行业投融资模式 213

一、房地产行业利润水平分析 214
二、房地产行业盈利影响因素 214

一、重庆房地产投资建议分析 214
二、重庆房地产投资发展对策分析 216

一、市场竞争风险 218
二、购买力风险 218
三、流动性和变现性风险 218
四、利率风险 218
五、经营性风险 218

一、选择风险较小的项目进行投资 219
二、加强市场调查研究 219
三、通过投资组合来分散风险 219
四、通过良好的管理控制风险 219
五、转嫁风险 220
六、通过“期权”交易控制风险 220

一、中国房地产业中长期发展目标 221
二、中国房地产未来发展趋势 224
三、中国房地产市场发展态势 225

一、重庆市常住人口保持稳定 226
二、重庆市城市交通系统 226
三、重庆市开放性经济水平 227
四、重庆市居民收入情况 227
五、重庆市保障房制度情况 228

一、重庆市房地产市场需求趋势 229
二、重庆市房地产市场需求前景 229
三、重庆市地产发展新方向分析 229
四、重庆市房地产重点发展区域 230

一、资本运作策略 232
二、土地储备策略 232
三、业务组合策略 233
四、区域互补策略 234

一、成本控制策略 235
二、定价策略分析 240
三、竞争策略分析 244
四、并购重组策略 246
五、融资策略分析 249
六、资本运作策略 250

一、战略综合规划 252
二、技术开发战略 252
三、区域战略规划 253
四、产业战略规划 253
五、营销品牌战略 254
六、竞争战略规划 255

图表 1 2015-2018年全球房地产投资额统计 14
图表 2 2015-2018年中国房地产开发企业待开发土地面积情况统计 37
图表 3 2015-2018年中国房地产开发企业土地购置面积情况统计 37
图表 4 2015-2018年中国房地产开发企业土地成交价款情况统计 38
图表 5 2015-2018年中国房地产开发企业土地购置费用情况统计 38
图表 6 2018年第一季度三大重点区域地价水平图 39
图表 7 2018年第一季度东中西部地价水平图 40
图表 8 2018年第一季度东中西部综合地价增速 41
图表 9 2018年第一季度一二三线城市地价水平图 42
图表 10 2015第二季度三大重点区域地价水平图 43
图表 11 2018年第二季度东中西部地区地价水平图 44
图表 12 2018年第二季度一二三线城市地价水平图 45
图表 13 2018年第二季度一二三线地价水平环比增速图（%） 46
图表 14 2018年第二季度一二三线地价水平同比增速图（%） 46
图表 15 2018年第三季度三大重点区域地价水平图 48
图表 16 2018年第三季度东中西部地区地价水平图 50
图表 17 2018年第三季度一二三线城市地价水平图 51
图表 18 2018年第四季度重点地区地价水平图 53
图表 19 2018年第四季度东中西部地区地价水平图 53
图表 20 2018年第四季度一二三线城市地价水平图 54
图表 21 2018年中国房地产开发景气指数 55
图表 22 2018年中国房地产开发企业资金来源统计 56
图表 23 2015-2018年中国房地产开发投资额统计分析 56
图表 24 2015-2018年中国房地产开发企业房屋施工面积统计 57
图表 25 2015-2018年中国房地产开发企业房屋竣工面积统计 57
图表 26 2015-2018年中国房地产开发企业房屋竣工价值情况统计 57
图表 27 2015-2018年中国房地产开发企业房屋竣工造价情况统计 58
图表 28 2015-2018年中国房地产商品房销售面积统计分析 58
图表 29 2015-2018年中国房地产开发企业商品房现房销售面积情况 59
图表 30 2015-2018年中国房地产开发企业商品房期房销售面积情况 59
图表 31 2015-2018年中国房地产开发企业商品房销售额情况 60
图表 32 2015-2018年房地产开发企业商品房现房销售额情况 60
图表 33 2015-2018年房地产开发企业商品房期房销售额情况 61
图表 34 2018年4月70个大中城市新建住宅价格指数 61
图表 35 2018年4月70个大中城市新建商品住宅价格指数 63
图表 36 2018年4月70个大中城市二手住宅价格指数 64
图表 37 2015-2018年发布的主要保障性住房政策 67
图表 38 2015-2018年重庆市待开发土地面积统计 84
图表 39 2015-2018年重庆市土地购置面积统计 84
图表 40 2015-2018年重庆市土地成交价格统计 85
图表 41 2015-2018年重庆市土地购置费用统计 85
图表 42 2018年重庆市成交土地用途分布 86
图表 43 2015-2018年重庆市房屋施竣工面积统计 86
图表 44 2015-2018年重庆市房地产销售面积统计 87
图表 45 2015-2018年重庆市房地产销售金额统计 87
图表 46 2015-2018年重庆市住宅销售价格指数统计 88
图表 47 近五周重庆主城区商品房供需价格情况 89
图表 48 近五周重庆主城区商品房供需价格趋势图 89
图表 49 近五周重庆主城区商品房批准预售情况 90
图表 50 近五周重庆主城区商品房批准预售示意图 90
图表 51 近五周重庆主城区商品房备案成交面积情况 91
图表 52 商品房备案成交面积区域分布情况 91
图表 53 重庆市主城各区域商品房成交情况 92
图表 54 2015-2018年重庆市住宅投资完成额统计 93
图表 55 2015-2018年重庆市住宅施工面积统计 93
图表 56 2015-2018年重庆市住宅竣工面积统计 94
图表 57 2015-2018年重庆市住宅销售情况统计 94
图表 58 2018年重庆市部分开盘楼盘价格情况 95
图表 59 2018年重庆住宅楼盘推出情况 96
图表 60 2015-2018年重庆市写字楼投资完成额统计 99
图表 61 2015-2018年重庆市写字楼施工面积统计 100
图表 62 2015-2018年重庆市写字楼竣工面积统计 100
图表 63 2015-2018年重庆市写字楼销售情况统计 100
图表 64 2015-2018年重庆写字楼部分开盘楼盘销售价格 101
图表 65 2018年重庆市写字楼推出情况 102
图表 66 2015-2018年重庆市商业地产投资完成额统计 102
图表 67 2015-2018年重庆市商业地产施工面积统计 103
图表 68 2015-2018年重庆市商业地产竣工面积统计 103
图表 69 2015-2018年重庆市商业地产销售情况统计 104
图表 70 2015-2018年重庆部分开盘商铺租售价格 104
图表 71 2018年重庆市商铺推出情况 105
图表 72 2015-2018年重庆市别墅、高档公寓投资完成额统计 106
图表 73 2015-2018年重庆市别墅、高档公寓施工面积统计 106
图表 74 2015-2018年重庆市别墅、高档公寓竣工面积统计 106
图表 75 2015-2018年重庆市别墅、高档公寓销售情况统计 107
图表 76 2015-2018年重庆开盘别墅销售价格 107
图表 77 2018年重庆市别墅推出情况 108
图表 78 2015-2018年重庆市GDP及增速 109
图表 79 2015-2018年重庆常住人口情况 109
图表 80 2018年重庆人口分布图 110
图表 81 2015-2018年重庆人均收入情况 110
图表 82 2015-2018年重庆居民消费价格指数趋势图 111
图表 83 重庆购房群体年龄结构图 112
图表 84 2018年重庆三大支柱投资情况 116
图表 85 2015-2018年重庆房地产开发投资情况 117
图表 86 2018年重庆房地产分地区投资开发情况 117
图表 87 2012-2015百强企业销售变化情况 122
图表 88 2015-2018年百强企业及综合实力TOP10企业市场份额 123
图表 89 2018年百强企业内部层级的销售额、销售面积增长率的平均值 124
图表 90 2015-2018年房地产百强企业资产变化 125
图表 91 2015-2018年百强企业运营效率指标分析 126
图表 92 2015-2018年百强企业营业收入及净利润变化 127
图表 93 2015-2018年房地产百强企业资产负债率、带息负债率和有效负债率 128
图表 94 2015-2018年不同层级百强企业招拍挂土地投资支出占销售额比重 129
图表 95 2015-2018年房地产百强企业筹资活动现金流入 129
图表 96 2015-2018年重庆市地王成交情况 136
图表 97 2015-2018年重庆市住宅面积段成交占比情况 136
图表 98 2018年重庆房地产市场热点区域情况 137
图表 99 2018年重庆市房地产市场热点区域示意图 137
图表 100 2018年重庆市房地产企业销售排名情况 138
图表 101 2018年重庆市房地产项目销售排名情况 138
图表 102 2015-2018年龙湖地产在重庆市经营情况 139
图表 103 2015-2018年融创中国在重庆市经营情况 139
图表 104 2015-2018年重庆金科在重庆市经营情况 140
图表 105 2015-2018年恒大地产在重庆市经营情况 140
图表 106 2015-2018年重庆市房地产开发企业数量变化趋势图 144
图表 107 2015-2018年重庆房地产行业资产规模统计 144
图表 108 2015-2018年重庆房地产行业销售规模统计 145
图表 109 2015-2018年重庆房地产行业销售规模变化趋势图 145
图表 110 2015-2018年重庆房地产行业利润规模统计 146
图表 111 2015-2018年重庆房地产行业利润规模变化趋势图 146
图表 112 2015-2018年重庆房地产行业资产周转率情况 147
图表 113 2015-2018年重庆房地产行业资产负债率情况 147
图表 114 2015-2018年重庆房地产行业营业利润率情况 148
图表 115 2015-2018年重庆房地产行业资产利润率情况 148
图表116 2018年龙湖地产有限公司主要业务表 154
图表117 2018年龙湖地产有限公司业务情况表 155
图表118 2018年龙湖地产有限公司业务结构情况 155
图表119 2015-2018年龙湖地产有限公司收入及利润统计 156
图表 120 2018年龙湖地产有限公司重庆地区物业开发情况表 156
图表121 2018年龙湖地产有限公司重庆地区物业投资情况表 157
图表 122 2015-2018年龙湖地产有限公司重庆地区开盘楼盘情况表 157
图表123 2018年保利地产（集团）股份有限公司房地产开发项目表 159
图表124 2018年保利地产（集团）股份有限公司综合业务表 159
图表125 2018年保利地产（集团）股份有限公司分行业、分地区情况表 161
图表126 2018年保利地产（集团）股份有限公司业务结构情况 162
图表127 2015-2018年保利地产（集团）股份有限公司收入及利润统计 162
图表128 2018年保利地产（集团）股份有限公司重庆地区在建楼盘情况表 162
图表 129 2018年金科地产集团股份有限公司主要城市市场情况表 164
图表130 2018年金科地产集团股份有限公司分地区情况表 164
图表131 2015-2018年金科地产集团股份有限公司收入及利润统计 165
图表132 2018年金科地产集团股份有限公司重庆土地储备情况表 165
图表133 2018年金科地产集团股份有限公司重庆主要项目开发情况表 166
图表134 2018年金科地产集团股份有限公司重庆主要项目销售情况表 166
图表135 2018年金科地产集团股份有限公司重庆主要项目出租情况表 167
图表136 2018年金科地产集团股份有限公司重庆主要项目收入成本表 167
图表137 2018年万科企业股份有限公司项目开发表 168
图表138 2018年万科企业股份有限公司业务情况表 170
图表139 2018年万科企业股份有限公司业务结构情况 170
图表140 2018年万科企业股份有限公司分区域销售情况 170
图表141 2015-2018年万科企业股份有限公司收入及利润统计 171
图表142 2018年万科企业股份有限公司重庆地区项目开发情况表 171
图表 143 2018年重庆华宇集团有限公司楼盘情况表 173
图表144 2018年中国恒大集团分区域合约销售情况 176
图表145 2018年中国恒大集团土地储备表 176
图表146 2018年中国恒大集团各地区竣工面积分布表 177
图表147 2015-2018年中国恒大集团收入及利润统计 177
图表148 2018年中国恒大集团新取得项目土地储备表 178
图表149 2015-2018年中国恒大集团重庆有限公司开盘楼盘情况表 178
图表150 协信集团有限公司项目表 179
图表151 2015-2018年协信地产控股有限公司业务销售情况 179
图表152 协信地产控股有限公司重庆精品楼盘列表 180
图表153 2015-2018年协信地产控股有限公司重庆开盘楼盘情况表 180
图表154 2015-2018年金辉集团股份有限公司房地产业务销售情况 181
图表155 2018年金辉长江房地产有限公司开盘楼盘情况表 182
图表156 重庆鲁能开发（集团）有限公司项目表 183
图表157 2015-2018年重庆鲁能开发（集团）有限公司楼盘情况表 183
图表158 重庆东原房地产开发有限公司产品系列表 184
图表159 重庆东原房地产开发有限公司三宅一品产品系表 185
图表160 2018年重庆东原房地产开发有限公司业务销售情况 185
图表161 2015-2018年重庆东原房地产开发有限公司楼盘情况表 185
图表 162 2015-2018年全国房地产开发投资增速情况 195
图表 163 2015-2018年全国房地产开发企业土地购置面积增速情况 196
图表 164 企业房地产开发流程 209
图表 165 2019-2023年重庆房地产销售面积预测 229