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内容概括

为了全面而准确地反映太原物业管理产业的发展现状以及未来趋势，中商产业研究院推出本报告在大量周密的市场调研基础上，主要依据中国国家统计局、国家海关总署、相关行业协会、国内外相关报刊杂志的基础信息以及专业研究单位等公布和提供的大量资料。对我国太原物业管理业现状、太原物业管理市场供需状况、太原物业管理产业链现状、太原物业管理重点企业状况等内容进行详细的阐述和深入的分析，着重对太原物业管理市场发展动向作了详尽深入的分析，并根据行业的发展轨迹对未来的发展前景与趋势作了审慎的判断，为太原物业管理产业投资者寻找新的投资机会。为企业了解太原物业管理业、投资该领域提供决策参考依据。

报告目录

第一章物业管理发展概述 8

第一节物业管理的定义 8

一、物业管理的定义 8
二、物业管理的起源 8
三、物业管理的原则 9
四、物业管理的特性 15

第二节物业管理的作用 17

一、物业管理的主要类型划分 17
二、物业管理与传统管理的区别 19
三、物业管理在社会经济中的作用 20

第三节物业管理运行机制 22

一、物业管理市场价格机制 22
二、物业管理市场供求机制 25
三、物业管理市场竞争机制 28
四、物业管理运行机制的功能 30

第二章太原物业管理行业发展环境分析 31

第一节太原市宏观经济发展环境分析 31

一、GDP增长情况分析 31
二、社会固定资产投资 31
三、全社会消费品零售总额 32
四、城乡居民收入增长分析 33

第二节太原物业管理政策分析 33

一、《物业管理条例》 33
二、太原物业管理政策分析 35
三、太原物业管理收费政策 35
四、太原物业管理政策最新动态 36

第三节太原物业管理社会环境分析 36

一、太原人口环境分析 36
二、太原城镇化水平 36
三、太原人均消费支出分析 37

第三章太原房地产市场发展现状分析 38

第一节山西省房地产市场发展分析 38

一、山西房地产开发投资情况 38
二、山西房地产商品房建筑面积 38
三、山西房地产商品房销售情况 39

第二节太原房地产市场发展分析 39

一、太原土地开发购置情况 39
二、太原房地产开发投资情况 39
三、太原商品房建筑面积情况 40
四、太原商品房销售情况 40

第三节太原土地市场交易分析 41

一、宗数情况 41
二、用地面积情况 41
三、楼面价格情况 41

第四节太原房地产产业政策分析 41

一、全国房地产基本政策分析 41
二、太原市房地产调控政策分析 42

第四章太原小区物业服务满意度调查分析 44

第一节物业对购房的影响 44

第二节小区物业满意度总体情况 44

第三节物业管理收费合理情况 45

第四节物业公司处理问题时效情况 45

第五节物业服务环卫管理认可情况 46

第五章太原物业管理行业市场状况分析 47

第一节太原物业管理市场现状分析 47

第二节太原物业管理企业规模分析 47

第三节太原物业管理收费标准分析 48

第三节太原物业行业管理问题分析 50

一、行政监管机制建立和执行情况不容乐观 50
二、本地自有的大型物业管理企业缺位 50
三、市场运作不规范，专业化管理明显不足 50
四、社会公共服务部门服务不到位 51
五、企业运行成本持续上涨，行业压力越来越大 51

第四节太原物业管理行业规范对策分析 51

一、规范行业管理 51
二、强化前期管理 52
三、理顺相关关系 52

第六章太原物业管理细分业态管理模式分析 53

第一节太原物业管理市场分析 53

第二节太原住宅物业管理市场分析 53

一、太原住宅物业管理价格水平 53
二、住宅物业管理的特点 54
三、物业费的构成与制定 54
四、住宅物业管理内容 55
五、别墅物业管理分析 56
（一）别墅物业环境特点 56
（二）别墅物业治安特性 56
（三）别墅物业服务要点 57
（四）太原别墅物业管理价格 58
六、太原住宅物业管理问题及对策 59

第三节太原商业物业管理市场分析 61

一、太原商业物业管理价格水平 61
二、商业物业不同业态管理特点 61
（一）写字楼物业管理的特点 61
（二）购物中心物业管理特点 62
（三）休闲会所物业管理特点 63
（四）公寓酒店物业管理特点 64

第四节太原工业物业管理市场分析 65

一、工业物业管理业态特征 65
（一）工业厂房物业管理 65
（二）研发中心物业管理 65
（三）医药园区物业管理 66
二、工业物业管理的特点 67
三、工业物业管理的难点 68
四、工业物业管理的思路 69
五、工业物业管理组织结构设计 71
六、工业物业管理运营策略分析 72
（一）工业物业管理的前期介入 72
（二）工业物业管理的接管验收 73
（三）工业物业管理日常管理策略 73

第五节太原公共建筑物业管理市场分析 77

一、政府机关物业管理 77
（一）政府机关物业管理模式 77
（二）政府机关物业管理特点 77
（三）政府机关物业管理要素 79
（四）政府物业管理项目招标案例 80
二、医院物业管理 80
（一）医院物业管理模式 80
（二）医院物业管理特点 83
（三）医院物业管理内容 84
（四）医院物业管理项目招标案例 85
三、学校物业管理 85
（一）学校物业管理模式 85
（二）学校物业管理特点 88
（三）学校物业管理内容 89
（四）学校物业管理项目招标案例 91

第七章物业管理行业招投标分析 93

第一节物业管理招投标综述 93

一、物业管理招投标的概念 93
二、物业管理招投标的意义 93
三、物业管理招标的特点 94
四、物业管理招投标的原则 95

第二节物业管理招标分析 97

一、物业管理招标的组织机构 97
二、物业管理招标的范围 100
三、物业管理招标的方式 102
四、物业管理招标的内容 105

第三节物业管理投标分析 107

一、物业管理投标的组织机构 107
二、物业管理投标的流程 108
三、物业管理投标策略 111

第四节 2014年物业管理招标项目 112

第八章太原物业管理企业经营情况 114

第一节太原市美嘉乐物业公司 114

一、企业基本情况分析 114
二、企业主要业绩分析 114
三、企业服务优势特色 115
四、企业最新发展动态 115

第二节山西亲贤千禧物业管理有限公司 115

一、企业基本情况分析 115
二、企业主要业绩分析 116
三、企业服务优势特色 116
四、企业发展战略分析 117
五、企业最新发展动态 117

第三节山西恒实文化物业管理有限公司 117

一、企业基本情况分析 117
二、企业组织架构分析 118
三、企业主要业绩分析 119
四、企业服务优势特色 120
五、企业最新发展动态 120

第四节山西安逸物业管理有限公司 120

一、企业基本情况分析 120
二、企业主要业绩分析 121
三、企业最新发展动态 121

第五节太原钢铁(集团)物业管理有限公司 122

一、企业基本情况分析 122
二、企业主要业绩分析 122
三、企业最新发展动态 122

第九章 2017-2022年太原物业管理行业投资机会分析 123

第一节 2017-2022年太原物业管理行业投资环境分析 123

第二节 2017-2022年太原物业管理行业投资风险分析 123

一、早期介入风险 123
二、前期物业管理风险 124
二、日常物业管理风险 124

第三节 2017-2022年太原物业管理风险防范措施分析 124

第四节 2017-2022年中国物业管理行业前景预测分析 125

第五节 2017-2022年太原房地产行业投资规模预测 129

第六节 2017-2022年太原物业管理行业投资机会分析 130

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