2019-2023年内蒙古养老机构市场前景调查及投融资战略研究报告-中商产业研究院

内容概括

我国从2000年开始就已进入老龄化社会。随着人口老龄化程度的加深，老年人的数量在逐年攀升，养老需求逐年递增，家庭的养老功能日益外溢，社会将越来越多的承担起养老的功能。根据 2018年内蒙古自治区1%人口抽样调查主要数据公报显示，内蒙古自治区常住人口中，0-14岁人口占比13.39%；15-64岁人口占比77.47%；65岁及以上人口占比9.14%。内蒙古自治区60岁及以上人口为374.48万人，占常住人口的比重为14.91%。其中，65岁及以上人口为229.45万人。根据内蒙古自治区统计局统计：内蒙古在最低生活保障方面，享受最低生活保障的城市居民为60.27万人、农村居民116.42万人。在社会福利事业方面，收养性单位达671个，其中城市养老服务机构272个，农村养老服务机构301个；收养性单位床位数共计86963张，其中城市养老服务机构拥有床位40452张，农村养老服务机构29734张；截止 2018年末收养人数为45264人，其中城市养老服务机构收养21759人，农村养老服务机构收养15546人。在社会保障方面，城镇职工基本养老保险参保人数为579万人，城乡居民养老保险参保人数为734万人。“十三五”时期内蒙古养老服务体系建设规划提出，到2020年，基本建成以公办养老机构为示范，其它所有制形式的社会养老机构为骨干，居家养老为基础，社区养老服务为依托，机构养老为补充的养老服务网络，促进床位布局日趋合理，护理型床位在机构床位数的占比力争达到30%以上；城市居家和社区养老服务覆盖率达到90%；农村居家和社区养老服务覆盖率达到60%。全区每千名老年人拥有养老床位数达到60张。

报告目录

第一章养老方式的转变与养老机构的发展 8

第一节中国老龄化的特征 8

一、快速老龄化 8
二、未富先老 8
三、农村与城市的差距不断扩大 9
四、老龄化拉动需求 9

第二节传统的养老方式-家庭养老 9

一、家庭养老的历史 9
二、家庭养老的基础 10

第三节养老方式由单一化向多元化发展 11

一、养老方式转变的背景 11
二、多样化的养老方式 12
三、养老方式的转变对养老机构发展的推动 13

第四节养老机构的分类 14

一、技术护理照顾型养老机构 14
二、中级护理照顾型养老机构 14
三、一般照顾型养老机构 14

第五节养老机构产业概述 15

一、老年社会福利院 15
二、敬老院 15
三、老年公寓 15
四、托老所 16

第二章中国养老机构供给状况研究 17

第一节政府对养老事业的相关投入 17

一、中国养老相关的财政支出 17
二、中国的养老保险加入情况 18

第二节我国养老服务设施现状分析 18

一、养老服务机构数量分析 18
二、养老服务机构床位数分析 19
三、养老服务机构收养老年人数量 20

第三节我国养老机构的供给现状 20

一、收养性社会福利单位供给总体状况 20
二、收养性社会福利单位的床位利用率 21
三、收养性社会福利单位收养人数分析 21
四、农村养老服务机构市场供给分析 22

第四节我国养老机构供给存在的问题 22

一、人均床位数少 22
二、养老机构投资少资金渠道狭窄 23
三、养老机构地区差异明显 23
四、城乡差异明显 25

第三章中国养老机构需求状况分析 26

第一节中国养老机构的需求现状 26

一、我国养老机构需求的影响因素 26
二、老年人对养老机构需求意愿分析 27
三、我国养老机构需求存在的问题 27

第二节中国养老机构需求状况 28

一、养老机构床位数需求模型的选择 28
二、老年人口分性别、年龄数量的预测 29
三、我国养老机构床位数预测 29

第三节制约我国养老机构需求的原因 30

一、老年人收入偏低资金来源渠道少 30
二、传统思想的束缚 30
三、养老机构自身的原因 31

第四节我国养老机构供需对比分析 32

一、短期内供求矛盾突出 32
二、长期内供求基本平衡 32

第四章中国民办养老机构的生存现状与问题 34

第一节中国民办养老机构的生存现状 34

第二节中国民办养老机构生存的问题 34

一、社会养老的观念尚未被人们所接受 34
二、政府的政策不统一 35
三、民办养老机构定位混乱 35
四、缺乏专业化管理 36
五、社会志愿服务意识不强 37

第五章中国老年公寓产业发展分析 39

第一节中国养老公寓市场发展分析 39

一、养老公寓发展基本现状 39
二、养老公寓市场需求分析 41
三、养老公寓市场供给情况 42
四、养老公寓建设运营模式 43
五、养老公寓数量情况统计 45

第二节一线城市养老公寓开发运营分析 47

一、一线城市养老公寓需求分析 47
二、一线城市养老公寓开发现状 47
三、一线城市养老公寓市场情况 47

第三节中小城市养老公寓开发运营分析 48

一、中小城市养老公寓经营现状 48
二、中小城市养老公寓融资现状 49
三、中小城市养老公寓成本控制 50
四、中小城市养老公寓经营效益 54
五、中小城市养老公寓投资风险 55

第六章内蒙古人口老龄化现状分析 57

第一节人口老龄化标准 57

一、老年人年龄划分标准 57
二、老龄化社会划分标准 57

第二节中国老年人生活收支情况 58

一、老年人的收入情况 58
二、老年人的支出情况 59
三、老年人的居住情况 59
四、老年人的健康状况 60

第三节内蒙古自治区人口结构情况 61

一、年龄结构 61
二、性别结构 61
三、户籍结构 62
四、受教育结构 62

第四节内蒙古老年人口数量统计 63

一、内蒙古人口数量情况统计 63
二、内蒙古老年人口数量统计 63

第七章内蒙古机构养老需求分析 64

第一节机构养老设施定义与分类 64

一、养老设施的定义 64
二、养老设施的分类 64
（一）按设施功能分类 64
（二）按投资经营主体 65

第二节内蒙古机构养老设施需求分析 66

一、老龄化趋势分析 66
二、养老需求分析 66
三、养老需求规模预测 66

第三节养老产业的投资和运营成本分析 67

第八章内蒙古养老服务机构发展情况分析 68

第一节内蒙古养老服务机构情况 68

一、养老机构服务数量统计 68
二、养老服务机构床位数统计 68
三、养老服务机构收养人数统计 69

第二节内蒙古养老服务建设成果 70

一、养老保障 70
二、医疗保障 70
三、养老服务 71
四、人才建设 72
五、老年教育 73

第三节内蒙古居家养老服务情况 74

一、内蒙古居家养老服务发展政策 74
二、内蒙古居家养老服务发展情况 75

第四节内蒙古养老服务发展成就分析 75

第五节蒙古养老服务体系建设规划 76

一、加强居家养老服务设施建设 76
二、推动养老服务机构提质升级 77
三、推动医疗卫生和养老服务相结合 78
四、提高养老设施信息化水平 78
五、促进养老产业发展 79

第六节内蒙古养老机构床位数预测 79

第七节内蒙古养老服务体系保障措施 79

第九章内蒙古民办养老服务机构发展情况分析 81

第一节内蒙古民办养老机构发展现状分析 81

第二节内蒙古民办养老机构发展存在的问题 81

一、定位不明晰 81
二、专业化水平低 81
三、设施设备及环境简陋 81
四、盈利能力较低 82
五、优惠扶持政策落实不到位 82

第三节内蒙古发展民办养老机构的意义 82

一、能够实现资源优化配置 82
二、能够缓解政府压力 82
三、能够提升养老服务质量 82
四、能够有效反哺居家养老 83

第四节内蒙古民办养老机构营销策略研究 83

一、内蒙古民办养老机构开展营销情况综述 83
二、内蒙古民办养老机构的核心产品 84
三、服务营销 86
四、民办养老机构服务营销的内容 89

第五节内蒙古民办养老机构发展策略分析 94

一、发挥政府在养老服务的宏观调控作用 94
二、促进投资主体多元化 95
三、建立完善的服务监督体系 95
四、加强管理与重视规模经营 95
五、提高机构养老服务水平 96

第十章内蒙古养老机构细分产业分析 97

第一节内蒙古养老地产分析 97

一、内蒙古养老地产发展优势 97
（一）区位优势 97
（二）土地供应 97
（三）配套产业 98
二、内蒙古养老地产项目盘点 98
（一）内蒙古太阳城养老项目 98
（二）喜桂图新区养老养生社区项目 99
（三）阿吉奈温泉度假村及休闲养老公寓项目 99
（四）内蒙古太阳城养老项目 99
三、内蒙古养老地产投资风险 100

第二节内蒙古社区养老院 102

一、社区养老院发展定义 102
二、社区养老院发展优势 102
三、社区养老院发展动态 102
四、社区养老院发展政策 103
五、社区养老院投资风险 104

第十一章 2019-2023年中国及内蒙古养老产业前景与投资机会分析 105

第一节养老产业发展潜力巨大 105

第二节老年人购买养老服务需求 106

一、医疗保健服务 106
二、文化与教育服务 106
三、老年公寓 107

第三节中国养老产业行业投资概况 108

一、养老产业行业投资特性 108
二、养老产业具有良好的投资价值 108
三、养老产业投资环境利好 109

第四节中国及内蒙古养老产业投资机会分析 110

一、世纪的投资嬗变将由老年人谱写 110
二、养老产业资金募集来源分析 111
三、养老产业基金投资方向分析 112

第五节内蒙古养老产业发展前景及建议分析 113

一、内蒙古养老产业发展方向分析 113
二、内蒙古养老产业发展模式建议 113
三、内蒙古养老产业发展主要措施 114

图表目录

图表 1 2015-2018年社会保障和就业支出及增长统计 17
图表 2 2015-2018年社会福利费支出及增长统计 18
图表 3 2015-2018年基本养老保险参保人数及其增长统计 18
图表 4 2015-2018年中国提供住宿养老服务机构情况统计 19
图表 5 2015-2018年中国提供住宿养老服务机构床位数统计 19
图表 6 2015-2018年中国养老服务机构收养人数变化统计 20
图表 7 2015-2018年中国提供住宿的社会服务机构基本情况 20
图表 8 2015-2018年中国提供住宿的社会服务机构床位数 21
图表 9 2015-2018年提供住宿的社会服务床位利用率统计 21
图表 10 2015-2018年收养性福利单位收养人数统计 22
图表 11 2015-2018年中国农村养老服务机构单位数及床位数统计 22
图表 12 2018年全国各省市养老机构床位数情况统计 24
图表 13 老年人养老意愿调查情况 27
图表 14 2020-2050年中国人口分年龄和性别预测值 29
图表 15 2020-2050年养老机构床位数需求量预测 29
图表 16 2018年全国各省市老年公寓数量情况统计 46
图表 17 不同国家社会类型划分标准情况分析 58
图表 18 中国老年人社保、收入情况 58
图表 19 中国老年人的收入来源统计 58
图表 20 中国老年人分地区支出情况 59
图表 21 中国老年人支出内容的比例 59
图表 22 中国老年人的居住情况 60
图表 23 中国老年人的健康情况 60
图表 24 中国丧失自理能力的老年人人数及比例 61
图表 25 2018年内蒙古自治区人口年龄结构图 61
图表 26 2015-2018年内蒙古人口性别情况统计 62
图表 27 2015-2018年内蒙古人口户籍情况统计 62
图表 28 2015-2018年内蒙古自治区人口数量情况统计 63
图表 29 机构养老设施按功能分类 64
图表 30 不同模式养老设施的优缺点对比 65
图表 31 2015-2018年内蒙古养老服务机构数量统计 68
图表 32 2015-2018年内蒙古养老服务机构床位数规模统计 69
图表 33 2015-2018年内蒙古养老服务机构收养人数情况 69
图表 34 2015-2018年内蒙古城镇职工基本养老保险人数情况 70
图表 35 2015-2018年内蒙古参加基本医疗保险人数情况 71
图表 36 2019-2023年内蒙古养老机构床位数预测趋势图 79
图表 37 服务营销与传统营销差别情况图 86
图表 38 7P’S营销组合情况图 88

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