一、二三线城市土地市场供给概况 9
二、二三线土地成交溢价情况 9

一、二线城市房地产市场成交情况 10
二、三线城市房地产市场成交情况 10
三、二三线城市房地产可售情况 11
四、房地产行业战略布局新动态 12

一、全国大中城市房地产价格变动分析 12
二、二三线城市房地产市场价格分析 16

一、城市综合体的模式 17
二、城市发展运营商的模式 17
三、城投的模式分析 18
四、城中村的模式分析 19

一、地理位置 20
二、自然环境 20
三、生态气候 21
四、资源分布 21
（一）旅游资源 21
（二）矿产资源 22
（三）森林资源 23
（四）野生动物资源 23
（五）植物资源 23

一、汉中市GDP增长情况 24
二、汉中市固定资产投资 24
三、汉中市居民收支情况 25
四、汉中市产业结构分析 25

一、房地产政策环境综述 26
二、二三线城市限购政策 32
三、汉中市房地产重要政策分析 34

一、人口数量分析 35
二、消费市场分析 35
三、招商引资情况 36
四、城镇化率情况 37

一、《汉中市城市总体规划(20lO--2020年)》 38
二、《汉中高新技术开发区建设规划2014-2030》 38
三、《“智慧汉中”总体规划（2016—2020）》 40
四、《汉中市国民经济和社会发展第十三个五年规划纲要》 42

一、汉中市土地供应情况 45
二、汉中市土地供应规划 45

一、成交地块规划用途 48
二、成交地块用地面积 51
三、成交地块建筑面积 55
四、成交地块的容积率 58
五、成交地块受让单位 62

一、成交地块的起始价格 70
二、成交地块的成交价 73
三、地块的成交楼面价 80

一、汉中市房地产投资完成额分析 89
二、汉中市房地产建设规模分析 89
（一）汉中市房地产施工面积分析 89
（二）汉中市房地产竣工面积分析 90
三、汉中市房地产销售情况分析 90
（一）汉中市商品房销售面积分析 90
（二）汉中市商品房销售额分析 90
四、汉中市房地产库存现状 91
五、汉中市房地产开发重点企业 91
六、汉中市房地产市场价格分析 94

一、汉中市产业园区分布情况 95
二、汉中市产业园区建设规模 95
（一）汉江产业园 95
（二）汉中航空智慧新城 97
（三）镇巴县绿色产业园 98
（四）西乡县循环经济工业园区 98
（五）宁强县循环经济产业园区 98
（六）南郑县工业园区 99
（七）勉县循环经济产业园 100
（八）毛坝食品医药工业园区 100
（九）城固县五郎工业园区 101
三、汉中市产业园区发展规划 101

一、汉中市写字楼市场分析 102
二、汉中市商业市场分析 103
（一）汉中市商业地产现状 103
（二）汉中市商业营业用房情况 104
（三）汉中市商贸服务业规划 105
三、汉中市酒店市场分析 106

一、企业基本情况 108
二、企业开发项目 108

一、企业基本情况 110
二、企业开发项目 110
三、企业产业情况 112

一、企业基本情况 113
二、企业开发项目 114
三、企业产业情况 114

一、企业基本情况 115
二、企业资质情况 116
三、企业开发项目 116

一、企业基本情况 117
二、企业资质情况 118
三、企业开发项目 118

一、投资状况及增速 119
二、分物业投资情况 119
三、分区域投资状况 119
四、房地产开发资金来源分析 120

一、投资吸引力 120
二、经济发展 121
三、房地产投资 121
四、限购政策影响情况 121
五、商品房销售 122
（一）商品房销售面积及销售额 122
（二）2016年各等级城市商品住宅分析 123
（三）2017年一季度各等级城市商品住宅分析 124
六、土地市场 125
七、人口与城市化 126
八、居民购买力 127
九、人均可支配收入 127
十、未来走势展望 127

一、二三线城市成房地产市场投资热点 127
二、二三线城市房地产市场发展潜力 128
三、二三线城市未来将成房企投资重点 128

一、二三线城市商业地产投资机会 128
二、二三线城市商业地产发展存在的矛盾 129
三、二三线城市商业地产投资建议 131

一、中国房地产业中长期发展目标 132
二、中国房地产未来发展趋势 135
三、中国房地产投资前景分析 136

一、汉中市房地产市场需求趋势 137
二、汉中市房地产市场需求前景 137

一、市场竞争风险 140
二、购买力风险 140
三、流动性和变现性风险 140
四、利率风险 140
五、经营性风险 140

一、资本运作策略 144
二、土地储备策略 144
三、业务组合策略 145
四、区域互补策略 146

一、成本控制策略 147
二、定价策略分析 152
三、竞争策略分析 156
四、并购重组策略 158
五、融资策略分析 161
六、资本运作策略 163

一、战略综合规划 164
二、技术开发战略 164
三、区域战略规划 165
四、产业战略规划 165
五、营销品牌战略 166
六、竞争战略规划 167

图表 1 2016年二、三线城市土地市场情况 9
图表 2 2016年不同类型城市土地成交溢价率情况 9
图表 3 2016年二线代表城市房地产市场成交情况 10
图表 4 2016年三线代表城市房地产市场成交情况 11
图表 5 2016年部分二三线城市房地产可售情况表 11
图表 6 2016年中国70个大中城市新建商品住宅价格指数 13
图表 7 2016年中国70个大中城市二手住宅价格指数 15
图表 8 2015年部分二线城市房地产成交均价情况表 16
图表 9 2015年部分三线城市房地产成交均价情况表 17
图表 10 2012-2016年汉中市地区生产总值及增速 24
图表 11 2012-2016年汉中市全社会固定资产投资完成额 25
图表 12 2012-2016汉中市居民人均可支配收入情况 25
图表 13 2012-2016年汉中市产业结构情况 25
图表 14 2017年住建部新闻发布会主要内容 29
图表 15 全国国土规划纲要（2016-2030年）关键内容 31
图表 16 2016-2017年限购城市名单及限购政策 33
图表 17 汉中市房地产相关政策 34
图表 18 2012-2016年汉中市人口数量情况 35
图表 19 2012-2016年汉中市社会消费品零售总额情况 36
图表 20 2015-2017年汉中市招商引资项目及招商引资到位资金 37
图表 21 2015-2016年汉中市常住人口城镇化率 37
图表 22 《汉中高新技术开发区建设规划》总体布局与用地规划 39
图表 23 《汉中高新技术开发区建设规划》空间结构图 40
图表 24 智慧城市基本架构 42
图表 25 汉中市“三市”建设 43
图表 26 汉中市“十三五”经济社会发展主要指标表 43
图表 27 2014-2017年汉中市土地供应分析 45
图表 28 《汉中市土地利用总体规划（2006-2020年）》主要指标 45
图表 29 《汉中市土地利用总体规划（2006-2020年）》重大工程建设项目用地 47
图表 30 2014-2017年汉中市成交地块规划用途 48
图表 31 2017年汉中市成交地块规划用途结构图 49
图表 32 2017年汉中市成交地块规划用途 49
图表 33 2014-2017年汉中市成交地块用地面积统计 51
图表 34 2017年汉中市成交地块用地面积情况 51
图表 35 2014-2017年汉中市成交地块建筑面积统计 55
图表 36 2017年汉中市成交地块建筑面积情况 55
图表 37 2017年汉中市成交地块容积率 59
图表 38 2014-2017年汉中市成交地块受让单位 62
图表 39 2014-2017年汉中市成交地块起始价格 70
图表 40 2014-2017年汉中市成交地块成交价格 73
图表 41 2014-2017年汉中市成交地块成交楼面价格 81
图表 42 2012-2017年汉中市房地产开发投资完成额 89
图表 43 2012-2016年汉中市房屋施工面积 89
图表 44 2012-2016年汉中市房屋竣工面积 90
图表 45 2012-2017年汉中市商品房销售面积 90
图表 46 2012-2017年汉中市商品房销售额 91
图表 47 汉中市房地产开发重点企业 92
图表 48 2015-2016年汉中市商品住宅房平均销售价格 94
图表 49 汉中市部分楼盘售价情况 94
图表 50 汉中市产业园区分布情况 95
图表 51 2012-2016年汉中市写字楼开发投资额 103
图表 52 2015-2016年汉中市写字楼销售面积及销售额 103
图表 53 2012-2016年汉中市商业营业用房开发投资额 105
图表 54 2012-2016年汉中市商业营业用房销售面积及销售额 105
图表 55 “十三五”时期汉中市商贸服务业重点项目 105
图表 56 汉中市部分酒店概况 106
图表 57 汉中市汉和房地产开发有限公司基本情况 108
图表 58 汉中市汉和房地产开发有限公司褒河新城项目规划图 109
图表 59 汉中万邦实业集团有限公司基本情况 110
图表 60 汉中万邦实业集团有限公司汉中万邦时代广场项目展示图 111
图表 61 汉中万邦实业集团有限公司万邦?普罗旺斯项目展示图 112
图表 62 汉中万邦实业集团有限公司旗下企业概况 112
图表 63 陕西庆华房地产开发有限责任公司基本情况 113
图表 64 陕西庆华房地产开发有限责任公司旗下企业 115
图表 65 汉中市艺苑房地产发展有限公司基本情况 115
图表 66 汉中市艺苑房地产发展有限公司已建项目 117
图表 67 汉中市鑫源房地产开发有限责任公司基本情况 117
图表 68 汉中市鑫源房地产开发有限责任公司天河小区二期项目规划建设 118
图表69 2012-2016年全国房地产开发投资统计 119
图表70 2012-2016年中国分物业房地产投资统计 119
图表71 2016年不同地区房地产投资额完成情况 120
图表72 2016年房地产开发企业资金来源结构 120
图表 73 2012-2017年中国商品房销售面积及销售额 123
图表 74 2012-2017年中国商品住宅销售面积及销售额 123
图表 75 2013-2016年各等级城市商品住宅销售面积占比 123
图表 76 2013-2016年各等级城市商品住宅销售金额占比 124
图表 77 2017年都市圈主要城市商品住宅销售情况 124
图表 78 2015-2016年中国高价地城市数量分布（单位：块） 125
图表79 2015年中国主要大中城市土地成交情况 126