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内容概括

为了全面而准确地反映福州市养老机构产业的发展现状以及未来趋势，中商产业研究院推出本报告在大量周密的市场调研基础上，主要依据中国国家统计局、国家海关总署、相关行业协会、国内外相关报刊杂志的基础信息以及专业研究单位等公布和提供的大量资料。对我国福州市养老机构业现状、福州市养老机构市场供需状况、福州市养老机构产业链现状、福州市养老机构重点企业状况等内容进行详细的阐述和深入的分析，着重对福州市养老机构市场发展动向作了详尽深入的分析，并根据行业的发展轨迹对未来的发展前景与趋势作了审慎的判断，为福州市养老机构产业投资者寻找新的投资机会。为企业了解福州市养老机构业、投资该领域提供决策参考依据。

报告目录

第一章养老方式的转变与养老机构的发展 8

第一节中国老龄化的特征 8

一、快速老龄化 8
二、未富先老 9
三、农村与城市的差距不断扩大 9
四、老龄化拉动需求 9

第二节传统的养老方式-家庭养老 10

一、家庭养老的历史 10
二、家庭养老的基础 11

第三节养老方式由单一化向多元化发展 11

一、养老方式转变的背景 11
二、多样化的养老方式 12
三、养老方式的转变对养老机构发展的推动 13

第四节养老机构的分类 14

一、技术护理照顾型养老机构 14
二、中级护理照顾型养老机构 14
三、一般照顾型养老机构 14

第五节养老机构产业概述 14

一、老年社会福利院 14
二、养老院 14
三、老年公寓 15
四、托老所 15

第二章中国养老机构供给状况研究 16

第一节政府对养老事业的相关投入 16

一、中国养老相关的财政支出 16
二、中国的养老保险参保情况 17
（一）全国情况 17
（二）城镇情况 18
（三）城乡情况 18

第二节我国养老服务设施现状 19

第三节政府购买居家养老与社区养老服务 19

第四节我国养老机构的供给现状 20

一、收养性社会福利单位供给的总体状况 20
二、收养性社会福利单位的床位利用率 21
三、收养性社会福利单位收养人数 22
四、分省区养老服务机构供给分析 22
五、农村养老服务机构市场供给分析 24

第五节我国养老机构供给存在的问题 24

一、人均床位数少 24
二、养老机构投资少资金渠道狭窄 24
三、养老机构地区差异明显 25
四、城乡差异明显 25

第三章中国养老机构需求状况分析 27

第一节中国养老机构的需求现状 27

一、我国养老机构需求的影响因素 27
二、老年人对养老机构需求意愿分析 28
三、我国养老机构需求存在的问题 29

第二节中国养老机构需求状况 30

一、养老机构床位数需求模型的选择 30
二、老年人口分性别、年龄数量的预测 30
三、我国养老机构床位数预测 31

第三节制约我国养老机构需求的原因 31

一、老年人收入偏低资金来源渠道少 31
二、传统思想的束缚 32
三、养老机构自身的原因 33

第四节我国养老机构供需对比分析 34

一、短期内供求矛盾突出 34
二、长期内供求基本平衡 34

第四章中国民办养老机构的生存现状与问题 35

第一节中国民办养老机构的生存现状 35

第二节中国民办养老机构生存的问题 36

一、社会养老的观念尚未被人们所接受 36
二、政府的政策不统一 36
三、民办养老机构定位混乱 36
四、缺乏专业化管理 38
五、社会志愿服务意识不强 39

第五章中国老年公寓产业发展分析 40

第一节中国养老公寓市场发展分析 40

一、养老公寓发展基本现状 40
二、养老公寓市场需求分析 42
三、养老公寓市场供给情况 43
四、养老公寓建设运营模式 44

第二节一线城市养老公寓开发运营分析 46

一、一线城市养老公寓需求分析 46
二、一线城市养老公寓开发现状 47
三、一线城市养老公寓市场情况 47

第三节中小城市养老公寓开发运营分析 48

一、中小城市养老公寓经营现状 48
二、中小城市养老公寓融资现状 49
三、中小城市养老公寓成本控制 50
四、中小城市养老公寓经营效益 54
五、中小城市养老公寓投资风险 55

第六章 2016年福州市人口老龄化现状分析 57

第一节人口老龄化标准 57

一、老年人年龄划分标准 57
二、老龄化社会划分标准 57

第二节中国老年人生活收支情况 58

一、老年人的收入情况 58
二、老年人的支出情况 59
三、老年人的居住情况 59
四、老年人的健康状况 60

第三节 2016年福州市人口结构 61

一、年龄结构 61
二、性别结构 61
三、城乡人口结构 62
四、受教育结构 62

第四节福州市老年人口数量统计 63

一、2012年福建老年人口数量 63
二、2013年福建老年人口数量 63
三、2016年福建老年人口数量 64

第七章福州市机构养老需求分析 65

第一节机构养老设施定义与分类 65

一、养老设施的定义 65
二、养老设施的分类 65
（一）按设施功能分类 65
（二）按投资经营主体 66

第二节福州市机构养老设施需求分析 67

一、老龄化趋势分析 67
二、养老需求分析 68
三、养老需求规模预测 69

第三节养老产业的投资和运营成本分析 69

第八章福州市养老服务产业发展情况分析 71

第一节福州市养老机构情况 71

一、养老机构数量统计 71
二、养老机构床位数统计 71
三、养老机构收养人数统计 71
四、社区养老机构和设施情况 72
五、老年服务设施情况分析 72

第二节福州市养老服务建设情况 73

一、养老保障 73
二、医疗保障 76
三、养老服务 78
四、人才建设 80
五、老年教育 80
六、老年福利 81

第三节福州市养老服务机构等级评定 81

第四节福州市推进养老工程项目建设 82

第五节福州市构建信息化养老新模式 82

第六节养老服务产业列入十三五规划 83

第七节福州市养老机构床位预测分析 83

第九章 2017-2022年中国养老产业前景与投资机会分析 85

第一节养老产业发展潜力巨大 85

第二节老年人购买养老服务需求 85

一、医疗保健服务 85
二、文化与教育服务 86
三、老年公寓 86

第三节养老产业行业投资概况 87

一、养老产业行业投资特性 87
二、养老产业具有良好的投资价值 88
三、养老产业投资环境利好 89

第四节中国养老产业投资机会分析 89

一、世纪的投资嬗变将由老年人谱写 89
二、六年连推保险投资养老产业 90
三、养老产业资金募集来源分析 91
四、养老产业基金投资方向分析 93

第十章 2017-2022年福建养老产业前景与投资分析 94

第一节福州市养老地产分析 94

一、福州市养老地产发展优势 94
二、福州市养老地产项目盈利模式 94
三、福州市养老地产投资风险 95
四、福州市养老地产项目投资情况 96

第二节福州市社区养老院分析 98

一、社区养老院发展优势 98
二、社区养老院投资风险 99

第三节福州市养老运营建设补贴分析 99

第四节福州市养老产业发展前景分析 101

第五节福州市养老产业未来发展目标及任务 102

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