工业地产指工业类土地使用性质的所有毛地、熟地，以及该类土地上的建筑物和附属物，有别于住宅、商业和综合类用地以外的第四种性质用地。工业类土地上的可建建筑物用途有较大的范围，其中包括工业制造厂房、物流仓库及工业研发楼宇等。在我国，工业房地产的土地批租年限为50年。东阳市隶属浙江省金华市，位于浙江腹地，北纬28°59′~29°30′、东经120°05′~120°44′，东界新昌县、磐安县，西邻义乌市，南与永康市毗连，北与诸暨市、嵊州市接壤。东西长71.6千米，南北宽56.1千米，全市总面积1747平方千米。东阳地处浙江省中部，甬金高速、诸永高速在境内交叉而过，为浙中交通枢纽，辖有6个街道、11个镇和1个乡，2017年总人口84.5万。2017年东阳市规模以上工业增加值138.00亿元，同比增长7.4%。2017年东阳市完成规模以上工业销售产值625.15亿元，增长15.3%，其中工业实现出口交货值127.31亿元，增长2.7%。规模以上工业新产品产值同比增长2.6%。新产值产值率为21.0%，同比下降2.7个百分点。2017年东阳市规模以上工业企业实现主营业务收入550.64亿元，比上年增长12.1%；利税48.72亿元，比上年增长12.5%，其中利润31.37亿元，比上年增长15.2%；工业企业产品销售率为93.6%，比上年同期下降0.6个百分点。作为浙中城市群的核心城市和先进制造业基地之一，东阳市突出兴工强市，加快工业发展速度，优化产业和企业结构，加强先进制造业基地建设，坚持走新型工业化道路，重点打造六大主导产业、六个特色块状经济，构建“二区二带”制造业发展格局，壮大工业经济总量，提高东阳市区域经济的综合竞争力。规划到2020年东阳市城镇建设用地和工矿用地规模面积9894.48公顷，人均城镇工矿用地100.96平方米。

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