2019-2025年魏县房地产市场调研及投资预测报告-中商产业研究院

内容概括

2019-2025年魏县房地产市场调研及投资预测报告

报告目录

第一章中国二三线城市房地产发展概述 8

第一节中国二三线城市土地市场 8

一、二三线城市土地市场概况 8
二、二三线土地成交溢价情况 8

第二节中国二三线城市房地产市场 9

一、二线城市房地产市场成交情况 9
二、三线城市房地产市场成交情况 9
三、二三线城市房地产可售情况 10
四、房地产行业战略布局新动态 11

第三节中国二三线城市房地产市场价格分析 11

一、全国大中城市房地产价格变动分析 11
二、二三线城市房地产市场价格分析 15

第四节二三线城市房地产市场开发模式 16

一、城市综合体模式 16
二、城市发展运营商模式 16
三、“城投”模式分析 17
四、“城中村”模式分析 18

第二章魏县房地产市场环境分析 19

第一节魏县房地产地域环境分析 19

一、地理位置 19
二、自然环境 19
三、生态气候 19
四、资源分布 19

第二节魏县房地产宏观经济环境分析 21

一、魏县GDP增长情况 21
二、魏县固定资产投资 21
三、魏县居民收支情况 22
四、魏县产业结构分析 22

第三节魏县房地产市场政策环境分析 23

一、房地产政策环境综述 23
二、全国土地政策解读 26
三、房地产税收新政策 29
四、二三线城市限购政策 31
五、魏县房地产重要政策分析 33
（一）《关于进一步促进房地产业平稳健康发展的若干意见》 33
（二）《魏县人民政府关于房地产开发建设违法行为专项整治工作的通告》 35
（三）不动产登记相关规定 36
（四）《全市规范房地产开发企业经营行为专项行动实施方案》 37

第四节魏县房地产行业社会环境分析 38

一、人口数量分析 38
二、消费市场分析 38
三、招商引资情况 38
四、城镇化率情况 39

第三章魏县土地市场分析 41

第一节魏县城市规划布局 41

第二节魏县土地供应分析 43

第三节魏县土地成交分析 44

一、成交地块规划用途 44
二、成交地块用地面积 44
三、成交地块建筑面积 45
四、成交地块的容积率 46
五、成交地块受让单位 47

第四节魏县土地成交价格 48

一、成交地块的成交价 48
二、地块的成交楼面价 49

第四章 2014-2018年魏县房地产市场分析 50

第一节魏县房地产投资建设分析 50

一、魏县房地产投资额分析 50
二、魏县房地产建设规模分析 50
（一）魏县房地产施工面积分析 50
（二）魏县房地产竣工面积分析 50
三、魏县房地产开发重点企业 51
四、魏县房地产市场价格分析 53

第二节魏县产业园区建设分析 54

一、魏县产业园区建设情况 54
二、魏县产业园区建设规模 54
三、魏县产业园区发展动态 55

第三节魏县商业营业用房建设分析 56

一、魏县写字楼市场分析 56
二、魏县商铺市场分析 56
三、魏县酒店市场分析 57

第五章魏县房地产重点企业分析 58

第一节魏县赵都房地产开发有限公司 58

一、企业基本情况 58
二、企业开发项目 58
三、企业竞争优势 58

第二节魏县国泰房地产开发有限公司 58

一、企业基本情况 58
二、企业开发项目 59
三、企业经营理念 59

第三节魏县顺驰房地产开发有限公司 59

一、企业基本情况 59
二、企业开发项目 60
三、企业竞争优势 60

第四节魏县佳居房地产开发有限公司 60

一、企业基本情况 60
二、企业开发项目 61
三、企业竞争优势 61

第五节河北泽泓房地产开发有限公司 61

一、企业基本情况 61
二、企业开发项目 61
三、企业竞争优势 61

第六章二三线城市房地产市场投资分析 62

第一节中国房地产市场投资现状 62

一、投资状况及增速 62
二、分物业投资情况 62
三、分区域投资状况 62
四、房地产开发资金来源分析 63

第二节二三线城市房地产投资环境分析 63

一、投资吸引力 63
二、经济发展 64
三、房地产投资 64
四、限购政策影响情况 64
五、商品房销售 65
（一）商品房销售面积及销售额 65
（二）2017年各等级城市商品住宅分析 66
（三）2018年一季度各等级城市商品住宅分析 67
六、土地市场 68
七、人口与城市化 69
八、居民购买力 70
九、人均可支配收入 70
十、未来走势展望 70

第三节二三线城市房地产市场投资机遇 70

一、二三线城市成房地产市场投资热点 70
二、二三线城市房地产市场发展潜力 71
三、二三线城市未来将成房企投资重点 71

第四节二三线城市商业地产投资分析 71

一、二三线城市商业地产投资机会 71
二、二三线城市商业地产发展存在的矛盾 72
三、二三线城市商业地产投资建议 74

第七章 2019-2025年魏县房地产市场前景分析 75

第一节房地产市场发展前景分析 75

一、中国房地产业中长期发展目标 75
二、中国房地产未来发展趋势 78
三、中国房地产投资前景分析 79

第二节魏县房地产市场趋势及前景 80

一、魏县房地产市场发展趋势 80
二、魏县房地产市场需求前景 80

第三节魏县房地产市场价格趋势 81

第四节魏县商业地产投资前景分析 81

第八章 2019-2025年魏县房地产投资风险及策略分析 82

第一节 2019-2025年魏县房地产市场的投资风险 82

一、市场竞争风险 82
二、购买力风险 82
三、流动性和变现性风险 82
四、利率风险 82
五、经营性风险 82

第二节 2019-2025年魏县房地产市场风险及控制策略 83

第三节 2019-2025年魏县房地产发展策略及投资建议 84

第九章魏县房地产企业发展战略分析 86

第一节企业应对房地产周期波动的经营策略 86

一、资本运作策略 86
二、土地储备策略 86
三、业务组合策略 87
四、区域互补策略 88

第二节房地产企业发展管理分析 89

一、成本控制策略 89
二、定价策略分析 94
三、竞争策略分析 99
四、并购重组策略 100
五、融资策略分析 103
六、资本运作策略 105

第三节房地产企业战略规划策略分析 106

一、战略综合规划 106
二、技术开发战略 107
三、区域战略规划 107
四、产业战略规划 107
五、营销品牌战略 108
六、竞争战略规划 109

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