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内容概括

智慧养老产业是指利用物联网技术，基于智能手腕、健康监测仪等多种智能终端设备产品，为养老机构、社区和居家用户提供人到端到云的智能服务，满足对养老过程监控、干预、远程数据采集和测量、远程诊断等方面的信息化需求，以实现便捷、安全的养老服务模式。其具体涵义主要有三个方面，分别是智慧助老、智慧用老和智慧孝老。智慧养老产业园是依托智慧养老行业专家、技术人才、资金等资源，进行一系列智慧养老产品研发、生产、展示、销售以及为老服务行为的空间载体，通过物联网、互联网、云计算、大数据等高科技手段组织园区的生产、管理、服务运营流程，并成为不断提升老年人生活质量的创新研发基地。国家统计局数据显示，2019年末，中国60岁及以上人口达2.54亿人，占总人口的18.1%。与庞大的老年群体相对的，是养老资源的供给难以满足养老需求。自2014年开始，中国多地积极探索智慧健康养老，为养老产业的发展提供新思路。在具体形式上，由于智慧健康养老模式的诸多优势，政府和各界人士正在努力推动其发展。例如北京，建造智能老年公寓信息化系统，采用NEC的平板电脑、服务器和网络设备等，实现移动生活护理和医护保健。近年来，我国智慧健康养老产业规模持续快速增长。据统计测算，2019年我国智慧健康养老产业规模近3.2万亿元。预计到2025年，我国智慧养老产业市场规模将达到6.5万亿元。工信部、民政部和国家卫生计生委发布《智慧健康养老产业发展行动计划（2024-2029年）》，提出到2020年，基本形成覆盖全生命周期的智慧健康养老产业体系，建立100个以上智慧健康养老应用示范基地，培育100家以上具有示范引领作用的行业领军企业，打造一批智慧健康养老服务品牌。在政策大力支持、技术创新和市场需求的驱动下，我国智慧养老产业市场前景广阔。随着我国产业园区规划和运营的不断成熟，智慧养老产业园区发展潜力巨大。

报告目录

第一章中国智慧养老产业园区发展概述 9

第一节智慧养老产业园区相关概述 9

一、产业园区定义 9
二、智慧养老产业定义 9
三、智慧养老产业园区界定 10
四、发展智慧养老产业园必要性 10

第二节智慧养老产业园区的功能 11

一、资源集聚功能 11
二、企业孵化功能 11
三、技术渗透功能 11
四、示范带动功能 11
五、外围辐射功能 12

第三节智慧养老产业园区发展的动力机制 12

一、成本效益机制 12
二、分工协作机制 12
三、技术创新机制 13
四、自我增强机制 13

第二章中国智慧养老产业园区发展环境分析 14

第一节智慧养老产业园区政策环境分析 14

一、智慧养老行业相关政策分析 14
二、土地资源相关政策分析 15
三、产业园区相关政策分析 15

第二节智慧养老产业园区经济环境分析 16

一、中国GDP增长情况分析 16
二、工业经济发展形势分析 17
三、社会固定资产投资分析 18
四、全社会消费品零售总额 19
五、全国居民收入增长分析 20
六、居民消费价格变化分析 21
七、对外贸易发展形势分析 21

第三节智慧养老产业园区金融环境分析 22

一、国内信贷环境运行分析 22
（一）货币供应情况 22
（二）社会存款情况 23
（三）社会贷款情况 23
二、国内融资结构转变趋势 23
三、国内园区开发金融服务 24

第四节智慧养老产业园区用地环境分析 25

一、国内新增建设用地规模 25
二、国内建设用地供应情况 26
三、国内建设用地出让情况 26
四、国内土地价格情况分析 26

第三章中国智慧养老产业园区产业基础分析 27

第一节中国智慧养老产业发展现状 27

一、中国智慧养老产业发展概况 27
（一）智慧养老行业发展阶段分析 27
（二）智慧养老行业总体概况分析 28
（三）智慧养老行业商业模式分析 28
二、中国智慧养老产业发展现状 29
（一）智慧养老行业市场规模 29
（二）智慧养老行业发展分析 30
（三）智慧养老企业发展分析 32

第二节中国智慧养老产业市场竞争格局分析 32

一、中国智慧养老行业区域分布情况 32
二、中国智慧养老行业企业布局类型 33
三、中国智慧养老行业企业情况分析 34

第三节中国智慧养老产业存在的问题及对策 35

一、中国智慧养老产业存在的问题 35
二、中国智慧养老产业发展的对策 37

第四节中国智慧养老产业重点企业分析 38

一、海尔智家股份有限公司 38
（一）企业发展基本情况 38
（二）企业主营业务分析 39
（三）企业经营情况分析 39
（四）企业竞争优势分析 40
二、北京易华录信息技术股份有限公司 41
（一）企业发展基本情况 41
（二）企业主营业务分析 41
（三）企业经营情况分析 42
（四）企业竞争优势分析 42
三、东软集团股份有限公司 44
（一）企业发展基本情况 44
（二）企业主营业务分析 44
（三）企业经营情况分析 45
（四）企业竞争优势分析 45
四、乐普（北京）医疗器械股份有限公司 47
（一）企业发展基本情况 47
（二）企业主营业务分析 48
（三）企业经营情况分析 49
（四）企业竞争优势分析 49
五、天津九安医疗电子股份有限公司 50
（一）企业发展基本情况 50
（二）企业主营业务分析 50
（三）企业经营情况分析 51
（四）企业竞争优势分析 52

第五节中国智慧养老产业发展前景预测分析 53

一、智慧养老行业市场规模预测 53
二、智慧养老行业市场发展潜力预判 54
三、智慧养老行业市场发展趋势展望 55

第四章中国智慧养老产业园区运营管理分析 57

第一节中国智慧养老产业园区开发模式分析 57

一、产业新城开发运营模式 57
二、主体企业引导模式 57
三、产业地产模式 58
四、综合运作模式 58

第二节中国智慧养老产业园区服务平台建设 59

一、园区公共服务平台建设 59
二、园区金融服务平台建设 59
三、园区政策优惠平台建设 59
四、园区研发平台建设分析 59
五、园区物流服务平台建设 59
六、园区标准检测平台建设 59
七、园区商贸服务平台建设 59
八、园区人力资源平台建设 59
九、园区政府服务平台建设 60

第三节中国智慧养老产业园区运营分析 60

一、中国智慧养老产业园区发展进程 60
（一）生产要素集聚阶段 60
（二）产业主导阶段 60
（三）创新突破阶段 60
（四）科技都市阶段 61
（五）生态文明阶段 61
二、中国智慧养老产业园区收益来源 61
（一）税收收益 61
（二）经营所得利润 61
（三）土地出让资金收益 62
（四）有偿出让无形资源收益 62
（五）房地产开发 62
三、中国智慧养老产业园区运营主体 62
（一）物业公司 62
（二）地产商 63
（三）管委会 63
（四）地方政府 63

第四节产业园区区域品牌发展研究 64

一、产业园区区域品牌释义 64
二、产业园区品牌效应分析 64
（一）资源整合效应 64
（二）规模经济效应 65
（三）品牌搭载效应 65
（四）关联产业带动效应 66
（五）价值信息传递效应 66
三、产业园区区域品牌发展策略 66
（一）增强区域品牌意识 66
（二）发挥相关协会作用 67
（三）加强政府规制管理 67
（四）保持区域品牌活力 67

第五章国外智慧养老产业发展经验借鉴 69

第一节美国智慧养老产业发展经验分析 69

一、智慧养老产业背景情况 69
二、智慧养老产业发展现状 69
三、智慧养老产业经验借鉴 70

第二节德国智慧养老产业发展经验分析 70

一、智慧养老产业背景情况 70
二、智慧养老产业发展现状 71
三、智慧养老产业经验借鉴 71

第三节日本智慧养老产业发展经验分析 71

一、智慧养老产业背景情况 71
二、智慧养老产业发展现状 72
三、智慧养老产业经验借鉴 72

第六章国内智慧养老产业园区发展经验借鉴 74

第一节浙江老年服务产业园发展经验分析 74

一、智慧养老产业园基本情况 74
二、智慧养老产业园发展现状 74
三、智慧养老产业园成功因素 74

第二节黑龙江绥化万康医养产业园发展经验分析 75

一、智慧养老产业园基本情况 75
二、智慧养老产业园发展现状 75
三、智慧养老产业园成功因素 75

第三节甘肃省华歆养老产业园发展经验分析 76

一、智慧养老产业园基本情况 76
二、智慧养老产业园发展现状 76
三、智慧养老产业园成功因素 76

第七章重点区域智慧养老产业园区投资分析 77

第一节重点城市群产业布局和发展方向 77

一、粤港澳大湾区城市群产业布局和发展方向 77
（一）基本概况 77
（二）发展现状 77
（三）未来愿景 78
二、长三角地区城市群产业布局和发展方向 79
（一）基本概况 79
（二）发展现状 79
（三）未来愿景 80
三、京津冀地区城市群产业布局和发展方向 80
（一）基本概况 80
（二）发展现状 80
（三）未来愿景 81

第二节粤港澳大湾区智慧养老产业园区投资机会分析 81

一、智慧养老产业园区发展背景分析 81
二、智慧养老产业园区产业基础分析 81
三、智慧养老产业相关发展规划分析 82

第三节长三角地区智慧养老产业园区投资机会分析 82

一、智慧养老产业园区发展背景分析 82
二、智慧养老产业园区产业基础分析 82
三、智慧养老产业园区发展规划分析 83

第四节京津冀地区智慧养老产业园区投资机会分析 84

一、智慧养老产业园区发展背景分析 84
二、智慧养老产业园区产业基础分析 84
三、智慧养老产业相关发展规划分析 85

第八章中国智慧养老产业园区投融资分析 86

第一节中国智慧养老产业园区投资分析 86

一、智慧养老产业园区投资环境分析 86
二、智慧养老产业园区投资潜力分析 86
（一）智慧养老产业园区投资价值分析 86
（二）智慧养老产业园区面临发展机遇 87
（三）智慧养老产业园区未来发展策略 88
三、智慧养老产业园区投资前景建议 89

第二节中国智慧养老产业园区融资分析 89

一、智慧养老产业园区融资需求分析 89
二、智慧养老产业园区融资模式分析 90
（一）企业融资模式 90
1、政府特殊支持融资 90
2、通过银行贷款融资 90
3、通过社会资金融资 91
（二）项目融资模式 91
1、特许经营（BOT模式） 91
2、公私合营（如PPP模式） 91
3、施工方垫资承包 91
4、使用者预付费 91
（三）多元化融资方向研究 92
三、智慧养老产业园区融资对策建议 92
（一）适当增加融资规模 92
（二）降低资金使用成本 93
（三）拓宽园区融资渠道 93

第九章中国智慧养老产业园区投融资风险及对策 94

第一节智慧养老产业园区风险因素分析 94

一、经营风险分析 94
二、政策风险分析 94
三、市场风险分析 95
四、行业风险分析 95
五、建设成本风险 95

第二节风险对策建议 95

一、经营风险对策 95
二、政策风险对策 96
三、市场风险对策 96
四、行业风险对策 97
五、建设成本对策 97

第十章中国智慧养老产业园区招商分析 98

第一节中国智慧养老产业园区招商主要方式 98

一、企业入园行为分析 98
二、产业园区招商环境 98
三、产业园区招商标准 98
四、产业园区招商方式 99
（一）中介招商 99
（二）协会招商 99
（三）网络招商 99
（四）其他方式 100

第二节中国智慧养老产业园区招商流程分析 101

一、确立产业园区目标 101
二、广泛搜集各方资料 101
三、制订各类招商方案 102
四、比较选择招商方案 102
五、招商方案具体实施 103
六、方案的跟踪和反馈 103

第三节中国智慧养老产业园区招商策略探究 104

一、定位招商策略 104
二、价格招商策略 104
三、招商渠道策略 104
四、广告宣传策略 105
五、跟踪服务策略 105

第十一章中国智慧养老产业园区发展趋势与前景分析 107

第一节中国智慧养老产业园发展趋势分析 107

一、中国智慧养老行业发展趋势 107
二、智慧养老产业园区发展趋势 109

第二节中国智慧养老产业园发展前景分析 110

图表目录

图表 1 智慧养老行业相关政策汇总 14
图表 2 中国国内生产总值变化趋势图 17
图表 3 中国国内生产总值及构成 17
图表 4 中国全部工业增加值变化趋势图 18
图表 5 中国固定资产投资（不含农户）变化趋势图 19
图表 6 中国社会消费品零售总额变化趋势图 20
图表 7 中国居民人均可支配收入变化趋势图 21
图表 8 中国货物进出口总额变化趋势图 22
图表 9 中国货币供应量及增长情况 22
图表 10 中国人民币存款余额统计 23
图表 11 中国人民币贷款余额统计 23
图表 12 中国建设用地新增面积统计 25
图表 13 中国建设用地供应面积 26
图表 14 中国建设用地出让面积 26
图表 15 中国智慧健康养老产业市场规模趋势图 30
图表 16 国内布局智慧养老的相关企业（上市部分） 35
图表 17 海尔智家股份有限公司收入及利润统计 40
图表 18 北京易华录信息技术股份有限公司收入及利润统计 42
图表 19 东软集团股份有限公司收入及利润统计 45
图表 20 乐普（北京）医疗器械股份有限公司主要产品 48
图表 21 乐普医疗器械股份有限公司收入及利润统计 49
图表 22 天津九安医疗电子股份有限公司收入及利润统计 52
图表 23 中国智慧健康养老产业市场规模预测趋势图 54

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