一、二三线城市土地市场概况 9
二、二三线土地成交溢价情况 9

一、二线城市房地产市场成交情况 10
二、三线城市房地产市场成交情况 10
三、二三线城市房地产可售情况 11
四、房企加快布局二三线城市市场 11

一、全国大中城市房地产价格变动分析 12
二、二三线城市房地产市场价格分析 15
三、二三线城市房价走势上涨主因 16

一、城市综合体模式 16
二、城市发展运营商模式 17
三、“城投”模式分析 17
四、“城中村”模式分析 18

一、地理位置 19
二、自然环境 19
三、生态气候 19
四、资源分布 19
五、城市定位 21
六、交通设施 21
七、学校分布 22
八、医疗资源 22

一、肇庆市GDP增长情况 23
二、肇庆市社会消费市场 23
三、肇庆市产业结构分析 24
四、固定资产占GDP比重 24
五、三大产业结构比重 25
六、固定资产结构分析 26

一、全国房地产政策环境综述 27
二、全国土地政策解读 28
三、房地产税收新政策 31
四、二三线城市限购政策 33
五、肇庆市房地产重要政策分析 35
（一）《肇庆市住宅用地中期（2017-2021年）供应计划》 35
（二）《肇庆市关于进一步加强全市商品房买卖合同网签备案管理的通知》 35
六、肇庆市房地产限购政策 36

一、肇庆市人口环境分析 38
二、肇庆市居民收入情况 40
三、肇庆市招商引资情况 41
四、肇庆市城镇化率分析 41

一、肇庆市城市总体规划 43
二、肇庆市交通结构规划 45
三、肇庆市空间结构规划 47

一、土地供应总量 49
二、土地供应结构 49
三、土地量价走势 51
四、肇庆市地楼比 52

一、土地成交情况分析 53
二、成交地块规划用途 54
三、成交地块用地面积 57
四、成交地块建筑面积 59
五、成交地块的容积率 61
六、成交地块受让单位 64

一、成交地块的起始价 67
二、成交地块的成交价 69
三、地块的成交楼面价 72

一、肇庆市房地产投资额分析 76
二、肇庆市房地产建设规模分析 76
（一）肇庆市房地产施工面积分析 76
（二）肇庆市房地产竣工面积分析 77
三、肇庆市房地产销售情况分析 77
四、肇庆市重点房地产开发企业 78
五、肇庆市房地产市场价格分析 79
六、肇庆市住宅市场量价走势 79
七、肇庆市住宅市场存量走势 80
八、肇庆市住宅成交排名情况 81
九、品牌房企进驻肇庆市情况 81
十、肇庆市各区域房地产情况 82

一、肇庆市产业园区分布情况 84
二、肇庆市产业园区建设情况 84
三、肇庆市产业园区发展规划 86

一、肇庆市商业营业用房规划 87
二、肇庆市写字楼市场分析 87
三、肇庆市商场市场分析 88
四、肇庆市酒店市场分析 90

一、企业基本情况 92
二、企业经营情况 92
三、企业开发项目 93

一、企业基本情况 93
二、企业资质情况 94
三、企业开发项目 94

一、企业基本情况 94
二、企业资质情况 95
三、企业开发项目 95

一、企业基本情况 95
二、企业资质情况 96
三、企业开发项目 96

一、企业基本情况 97
二、企业资质情况 97
三、企业开发项目 97

一、投资状况及增速 98
二、分物业投资情况 98
三、分区域投资状况 98
四、房地产开发资金来源分析 99

一、投资吸引力 100
二、经济发展 100
三、房地产投资 100
四、限购政策影响情况 101
五、商品房销售 102
六、土地市场 103
七、人口与城市化 103
八、居民购买力 103
九、人均可支配收入 104
十、未来走势展望 104

一、二三线城市成房地产市场投资热点 104
二、二三线城市房地产市场发展潜力 105
三、二三线城市未来将成房企投资重点 105

一、二三线城市商业地产投资机会 105
二、二三线城市商业地产发展存在的矛盾 106
三、二三线城市商业地产投资建议 107

一、中国房地产业中长期发展目标 109
二、中国房地产未来发展趋势 112
三、中国房地产投资前景分析 113

一、肇庆市房地产市场需求趋势 114
二、肇庆市房地产市场需求前景 115

一、肇庆市商业地产总体投资前景 116
二、肇庆市商业地产各区域投资前景 116

一、市场竞争风险 121
二、购买力风险 121
三、流动性和变现性风险 121
四、利率风险 121
五、经营性风险 121

一、肇庆市房地产发展策略及投资建议 123
二、肇庆市各类型房地产发展SWOT分析 124
三、房企进驻肇庆市房地产土地储备情况 127
四、肇庆市重点区域土地库存及去化周期 127

一、资本运作策略 129
二、土地储备策略 129
三、业务组合策略 130
四、区域互补策略 131

一、成本控制策略 132
二、定价策略分析 137
三、竞争策略分析 141
四、并购重组策略 143
五、融资策略分析 146
六、资本运作策略 147

一、战略综合规划 149
二、技术开发战略 149
三、区域战略规划 150
四、产业战略规划 150
五、营销品牌战略 151
六、竞争战略规划 152

图表 1 2018年二、三线城市土地市场情况 10
图表 2 2018年不同类型城市土地成交溢价率情况 10
图表 3 2018年二线代表城市房地产市场成交情况 11
图表 4 2018年三线代表城市房地产市场成交情况 11
图表 5 2018年部分二三线城市房地产可售情况表 12
图表 6 2018年中国70个大中城市新建商品住宅销售价格指数 14
图表 7 2018年中国70个大中城市二手住宅销售价格指数 15
图表 8 2018年部分二三线城市房地产成交均价情况表 16
图表 9 肇庆市重点区域重点幼儿园/小学/中学情况表 23
图表 10 2018年肇庆市各区域新建、扩建学校项目情况 23
图表 11 2014-2018年肇庆市地区生产总值增长趋势图 24
图表 12 2014-2018年肇庆市社会消费品零售总额统计 25
图表 13 2018年肇庆市产业结构情况 25
图表 14 2014-2018年肇庆市固定资产变化趋势图 26
图表 15 2014-2018年肇庆市固定资产占GDP比重情况 26
图表 16 2014-2018年肇庆市GDP结构情况（单位：%） 27
图表 17 2015-2018年肇庆市固定资产投资结构情况（单位：%） 27
图表 18 2016-2018年限购城市名单及限购政策 35
图表 19 肇庆市房地产市场相关政策 37
图表 20 肇庆市放宽购（建）房和置业入户条件 39
图表 21 2013-2017年肇庆市户籍人口增长趋势图 39
图表 22 2013-2017年肇庆市户籍人口男女比例情况（女=100） 40
图表 23 2013-2017年肇庆市常住人口增长趋势图 40
图表 24 2013-2017年肇庆市城镇常住人口比例情况（女=100） 41
图表 25 2013-2017年肇庆市小学生在校生人数变化趋势图 41
图表 26 2014-2018年肇庆市城乡居民收入情况 42
图表 27 2013-2017年肇庆市城镇化率变化趋势图 43
图表 28 肇庆市高速公路规划图 47
图表 29 肇庆市城市交通枢纽规划图 48
图表 30 肇庆市空间结构规划图 49
图表 31 2018年肇庆市各用途土地成交占比图（按成交宗数） 52
图表 32 2014-2018年肇庆市商住用地供求价走势图 53
图表 33 2014-2018年肇庆市房价与地价比趋势图 53
图表 34 2018年肇庆市各区域房价与地价比情况 54
图表 35 2017-2018年肇庆市商住用地成交情况 54
图表 36 2018年肇庆市各区县商住用地成交情况 55
图表 37 2017-2018年肇庆市各区县商住用地成交面积对比情况 55
图表 38 2018-2019年肇庆市部分土地成交地块规划用途一览表 56
图表 39 2018-2019年肇庆市土地成交地块用地面积一览表 58
图表 40 2018-2019年肇庆市部分土地成交地块建筑面积一览表 60
图表 41 2018年肇庆市部分土地成交地块容积率一览表 62
图表 42 2018-2019年肇庆市部分土地成交地块受让单位一览表 65
图表 43 2018-2019年肇庆市部分土地成交地块的起始价一览表 68
图表 44 2018-2019年肇庆市部分土地成交地块的成交价一览表 71
图表 45 2018年肇庆市部分土地成交地块的成交楼面价一览表 73
图表 46 2014-2018年肇庆市房地产投资额统计 77
图表 47 2018年肇庆市房地产投资额分类别统计 77
图表 48 2014-2018年肇庆市房地产施工面积统计 78
图表 49 2014-2018年肇庆市房地产竣工面积统计 78
图表 50 肇庆市重点房地产开发企业一览表 79
图表 51 2018年肇庆市热门楼盘成交均价情况 80
图表 52 2014-2018年肇庆市住宅成交情况 81
图表 53 2018年肇庆市商品住宅存量走势图 81
图表 54 2017-2018年肇庆市住宅成交排名情况 82
图表 55 品牌房企进驻肇庆市情况 82
图表 56 2018年肇庆市各区域住宅供求情况 84
图表 57 2017-2018年肇庆市各区域住宅成交面积统计 84
图表 58 2014-2018年肇庆市各区域住宅成交均价走势图 85
图表 59 肇庆市部分写字楼一览表 88
图表 60 肇庆市部分商场市场分析 89
图表 61 肇庆市部分商场一览表 90
图表 62 肇庆市部分酒店一览表 91
图表 63 肇庆市城建投资开发集团有限公司基本情况 93
图表 64 肇庆市侨兴实业发展集团有限公司基本情况 95
图表 65 肇庆星湖名郡房地产发展有限公司基本情况 96
图表 66 肇庆市锦绣山河房地产开发有限公司基本情况 97
图表 67 肇庆市高诚房地产开发有限公司基本情况 98
图表 68 2014-2018年全国房地产开发投资统计 99
图表 69 2014-2018年中国分物业房地产投资统计 99
图表 70 2018年不同地区房地产投资额完成情况 100
图表 71 2018年房地产开发企业资金来源结构 100
图表 72 2014-2018年中国商品房销售面积及销售额统计 103
图表 73 2014-2018年中国商品住宅销售面积及销售额统计 104
图表 74 2017-2018年肇庆市住宅供应套数对比图 115
图表 75 2017-2018年肇庆市住宅成交套数对比图 116
图表 76 2017年肇庆市各区域地区生产总值统计 117
图表 77 2017-2018年肇庆市各区域房地产开发投资额统计 118
图表 78 2017年肇庆市各区域城镇人口数量统计 118
图表 79 2017年肇庆市各区域城镇居民可支配收入统计 119
图表 80 肇庆各区县品牌房企布局情况 119
图表 81 肇庆市住宅市场房地产发展SWOT分析 126
图表 82 肇庆市写字楼市场房地产发展SWOT分析 126
图表 83 肇庆市商铺市场房地产发展SWOT分析 127
图表 84 肇庆市酒店市场房地产发展SWOT分析 127
图表 85 2018年品牌房企进驻肇庆市房地产土地储备情况 128
图表 86 肇庆市端州区土地预售库存情况 129