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内容概括

大连是京津的门户，北依营口市，南与山东半岛隔海相望，与日本、韩国、朝鲜和俄罗斯远东地区相邻，总面积12574平方公里。2018年大连市房地产开发施工面积4219.8万平方米；竣工面积326万平方米,。商品房销售面积775.9万平方米，其中住宅销售面积702.1万平方米。商品房销售额895.9亿元，其中住宅销售额802.7亿元。近年来，大连市不断规范房地产市场发展，着力改造城市棚户区，加快保障性住房建设，有序开发商品住房市场，大连市房地产业呈现出快速健康发展的良好态势。

报告目录

第一章中国二三线城市房地产发展概述

第一节中国二三线城市土地市场

一、二三线城市土地市场概况
二、二三线土地成交溢价情况

第二节中国二三线城市房地产市场

一、二线城市房地产市场成交情况
二、三线城市房地产市场成交情况
三、二三线城市房地产可售情况
四、房企加快布局二三线城市市场

第三节中国二三线城市房地产市场价格分析

一、全国大中城市房地产价格变动分析
二、二三线城市房地产市场价格分析
三、二三线城市房价走势上涨主因

第四节二三线城市房地产市场开发模式

一、城市综合体模式
二、城市发展运营商模式
三、“城投”模式分析
四、“城中村”模式分析

第二章大连市房地产市场环境分析

第一节大连市房地产地域环境分析

一、地理位置
二、地形特征
三、生态气候
四、自然资源

第二节大连市房地产宏观经济环境分析

一、大连市GDP增长情况
二、大连市固定资产投资
三、大连市居民收入情况
四、大连市产业结构分析

第三节大连市房地产市场政策环境分析

一、全国房地产政策环境综述
二、大连房地产政策环境综述

第四节大连市房地产行业社会环境分析

一、人口数量分析
二、消费市场分析
三、招商引资情况
四、居民住房情况

第三章大连市土地市场分析

第一节大连市城市规划布局

第二节大连市土地供应分析

一、大连市土地市场成交数量
二、大连市土地市场成交面积
三、大连市土地市场成交总额

第三节大连市土地成交分析

一、成交地块规划用途
二、成交地块用地面积
三、成交地块建筑面积
四、成交地块的容积率
五、成交地块受让单位

第四节大连市土地成交价格

一、成交地块的成交价
二、地块的成交楼面价

第四章大连市房地产市场分析

第一节大连市房地产投资建设分析

一、大连市房地产投资额分析
二、大连市房地产建设规模分析
（一）大连市房地产施工面积分析
（二）大连市房地产竣工面积分析
三、大连市房地产销售情况分析
（一）商品房销售情况
（二）住宅的销售情况
四、大连市重点房地产开发企业
五、大连市房地产市场价格分析

第二节大连市产业园区建设分析

第三节大连市商业营业用房建设分析

一、大连市写字楼市场分析
二、大连市酒店市场分析

第五章大连市房地产重点企业分析

第一节大连鑫凤房地产集团有限公司

一、企业基本情况
二、企业开发项目

第二节福佳集团有限公司

一、企业基本情况
二、企业开发项目

第三节大连大和中盛房地产有限公司

一、企业基本情况
二、企业开发项目

第四节大连利丰房地产开发有限公司

一、企业基本情况
二、企业开发项目

第五节大连新星房地产开发集团有限公司

一、企业基本情况
二、企业开发项目

第六章二三线城市房地产市场投资分析

第一节中国房地产市场投资现状

一、投资状况及增速
二、分物业投资情况
三、分区域投资状况
四、房地产开发资金来源分析

第二节二三线城市房地产投资环境分析

一、投资吸引力
二、经济发展
三、房地产投资
四、限购政策影响情况
五、商品房销售
六、土地市场
七、人口与城市化
八、居民购买力
九、人均可支配收入
十、未来走势展望

第三节二三线城市房地产市场投资机遇

一、二三线城市成房地产市场投资热点
二、二三线城市房地产市场发展潜力
三、二三线城市未来将成房企投资重点

第四节二三线城市商业地产投资分析

一、二三线城市商业地产投资机会
二、二三线城市商业地产发展存在的矛盾
三、二三线城市商业地产投资建议

第七章 2022-2027年大连市房地产市场前景分析

第一节房地产市场发展前景分析

一、中国房地产业中长期发展目标
二、中国房地产未来发展趋势
三、中国房地产投资前景分析

第二节大连市房地产市场需求趋势及前景

一、大连市房地产市场需求趋势
二、大连市房地产市场需求前景

第三节大连市房地产市场价格趋势

第四节大连市商业地产投资前景分析

第八章 2022-2027年大连市房地产投资风险及策略分析

第一节 2022-2027年大连市房地产市场的投资风险

一、市场竞争风险
二、购买力风险
三、流动性和变现性风险
四、利率风险
五、经营性风险

第二节 2022-2027年大连市房地产市场风险规避及控制策略

第三节 2022-2027年大连市房地产发展策略建议

第九章大连市房地产企业发展战略分析

第一节企业应对房地产周期波动的经营策略

一、资本运作策略
二、土地储备策略
三、业务组合策略
四、区域互补策略

第二节房地产企业发展管理分析

一、成本控制策略
二、定价策略分析
三、竞争策略分析
四、并购重组策略
五、融资策略分析
六、资本运作策略

第三节房地产企业战略规划策略分析

一、战略综合规划
二、技术开发战略
三、区域战略规划
四、产业战略规划
五、营销品牌战略
六、竞争战略规划

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