2024-2029年赤水市购物中心市场前景调查与投资策略专题研究报告-中商产业研究院

内容概括

2024-2029年赤水市购物中心市场前景调查与投资策略专题研究报告

报告目录

第一章购物中心行业发展综述

第一节购物中心的定义与分类

一、购物中心的定义
（一）国际购物中心协会的定义
（二）美国购物中心协会的定义
（三）日本购物中心协会的定义
（四）中国商务部的定义
二、购物中心的分类
（一）国内外的划分标准
（二）建筑综合体分类

第二节购物中心的特点

一、购物中心的空间特点
二、购物中心的运营特点

第三节大型购物中心相关概述

一、大型购物中心含义分析
二、大型购物中心特点分析

第四节世界购物中心发展情况

一、世界购物中心的兴起及原因
二、世界购物中心演变历程综述
三、典型世界大型购物中心模式解析
（一）城市郊区发展模式
（二）城市市区发展模式
（三）两种模式相互融合

第二章中国购物中心运营状况解析

第一节中国购物中心定位分析

一、休闲娱乐型定位
二、主题购物型定位
三、生活邻里型定位

第二节购物中心经营模式分析

一、纯销售模式
二、租售并举模式
三、纯物业经营模式

第三节购物中心投资收益分析

一、盈利模式选择
二、投资成本构成
三、各业态租金
四、投资回报率
（一）商业经营
（二）品牌输出
五、购物中心开发和运营的三大陷阱

第四节购物中心开发分析

一、购物中心开发流程
（一）总体概述
（二）调研与论证
（三）立项与决策
（四）选址与选型
（五）规划与设计
（六）融资与招商
二、购物中心开发可行性
（一）可行性分析的内容
（二）总体策划设计要点
（三）营销策划要点
（四）大型购物中心物业管理
三、购物中心开发策略

第五节购物中心的业态组合方法

一、商圈研究
二、业态分类
三、租户权重
四、业态配比
五、分区布局
六、租约与期限
七、品牌建设

第三章赤水市购物中心产业背景分析

第一节赤水市房地产业发展分析

一、房地产开发投资情况
二、房地产开发资金来源
三、商品房建筑面积情况
四、商品房销售情况分析

第二节赤水市经济运行情况

一、赤水市经济发展分析
二、赤水市产业结构分析
三、赤水市社会消费水平
四、赤水市居民收入水平
五、赤水市人口总量分析

第三节赤水市旅游业发展情况

一、赤水市旅游资源分析
二、赤水市旅游发展情况
三、赤水市入境旅游情况

第四章赤水市购物中心发展现状调查

第一节购物中心的发展历程

一、雏形阶段（20世纪80年代末）
二、形成阶段（20世纪90年代）
三、高速发展阶段（21世纪10年代初）

第二节赤水市购物中心发展现状分析

一、赤水市购物中心发展规模分析
（一）购物中心数量
（二）购物中心从业人数
（三）购物中心平均盈利水平
（四）人均购物中心数量
（五）购物中心商铺平均租金水平
（六）购物中心商铺平均出租率水平
二、赤水市购物中心业态组成分析
（一）购物中心业态构成情况
（二）购物中心零售业态分析
（三）购物中心餐饮业态分析
（四）购物中心娱乐休闲业态
三、购物中心发展的推动因素
（一）城镇化和服务业发展
（二）商业地产开发的推动
（三）非功能性消费的增长
四、购物中心发展面临的挑战
五、购物中心投资模式分析
七、赤水市购物中心品牌建设情况

第五章赤水市购物中心发展方向调查

第一节赤水市购物中心的发展方向分析

一、购物中心功能定位
二、购物中心运营因素
（一）消费者角度上的运营因素
（二）商户角度上的运营因素
（三）开发商角度上的运营因素
三、购物中心的拓展方向
四、购物中心O2O平台的搭建
五、品牌商户未来发展趋势

第二节消费者购物中心购物体验分析

一、消费者在购物中心的行为分析
二、影响消费者满意度的因素分析
（一）商户类型
（二）交通便利度
（三）购物消费体验

第六章赤水市购物中心排名研究分析

第一节赤水市主要购物中心地区分布

第二节按综合评价排名

第三节按人气数排名

第四节按环境排名

第七章赤水市购物中心行业投资成本及机会调查

第一节赤水市购物中心投资风险因素

一、政策调控风险
二、竞争加剧风险
三、酒店财务风险
四、选址不当风险
五、价格竞争因素

第二节赤水市购物中心投资成本分析

一、购地成本
二、土建机电成本
三、人力成本
四、营运成本

第三节赤水市购物中心投资机会分析

一、收入水平
二、消费支出
三、消费特点
四、旅游规划

第八章赤水市购物中心建设投融资与招商分析

第一节购物中心的投融资分析

一、购物中心的投资特点
二、购物中心建设的融资渠道
（一）银行贷款
（二）项目融资
（三）分拆上市
（四）买壳上市
（五）典当融资
（六）金融租赁
（七）房地产信托
（八）发行企业债
（九）投资担保融资
（十）民间私募基金
（十一）海外私募基金

第二节购物中心的招商分析

一、购物中心招商指导原则
二、购物中心招商的类型
（一）招商顺序
（二）商家开店模式
（三）招商策略
（四）商家招商的用途
（五）商家租金的计算方式
三、购物中心招商的基础
（一）主力店招商工作的基础
（二）其他招商工作的基础
四、购物中心招商推进计划
（一）开发前期
（二）开发期（开发至开业前6-9个月）
（三）开业（开业前6-9个月）
（四）开业后及远期

第九章赤水市购物中心发展前景与策略建议

第一节赤水市购物中心发展前景分析

一、购物中心发展环境预测
（一）赤水市房地产市场展望分析
（二）赤水市商业地产发展前景分析
二、赤水市购物中心发展规模预测
三、购物中心体量与业态发展趋势

第二节购物中心发展趋势分析

一、产业发展与经济和社会发展紧密相连
二、融合、变异实现大型购物中心的创新
三、购物中心正步入小型化时代
四、泛购物中心将成发展趋势
五、区域型购物中心或成主流
六、“体验式消费”正日益兴起

第三节赤水市购物中心投资建设风险分析

一、自然风险
二、政策风险
三、社会风险
四、经济风险
五、技术风险
六、内部决策与管理风险

第四节赤水市购物中心投资建议

一、大型购物中心的前期规划设计
二、量身打造大型购物中心
三、人力资源战略
四、大型购物中心的公共关系

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