园区简介

中国中小企业信息产业园是江苏华夏汇丰通信产业园发展有限公司与中国中小企业协会联合开发运营的。园区位于镇江市主城核心位置-京口区，坐拥长江、大禹山自然景观资源，江苏大学、江苏科技大学紧环绕左右，人文环境优越。

中国中小企业信息产业园为省、市、区三级重点项目，为扶持产业发展，与入园企业实现共赢，政府从税收、财政、人才等多方面进行政策扶持，同时针对重大项目，扶持政策可依照企业需求量身打造。

基本情况

项目规划用地面积约2000亩（含1500亩建设用地与500亩湿地公园）。项目一期产业地块总占地面积约80亩，总建筑面积约6万平米。包含地上建筑面积5万平米，地下部分面积1.2万平米。容积率1.02。其中大独栋为9栋，小独栋为15栋，一栋8层综合配套楼，共计25栋独栋生态办公组成，面积约1000-2400㎡。项目一期商办地块，占地面积约90亩，总建筑面积约13万平米，其中公寓面积6万方，商铺面积约4.4万方，写字楼面积约2.6万方。

目前中国中小企业信息产业园已经建设完成载体共3幢独栋办公写字楼，已全部完成招商。其中1号楼3000㎡为园区营销招商展示中心；2号楼2400㎡为腾讯游戏积分商城和百度镇江运营中心；3号楼900㎡为镇江中企信星电子商务有限公司。

发展模式

中国中小企业信息产业园将突破传统产业园发展模式，首创O2O创新型产业园发展模式，实现线上网商虚拟产业园和线下实体产业园协同互动，聚集中小企业，为中小企业信息化产业服务。

开发规划

预计产业园建设总投入约100亿，建成后将实现年产值达300亿规模的产出效应，并将形成可持续性增值发展的态势。

空间布局

产业园空间布局规划分为产业研发区、产业商务区、产业配套区。

（1）产业研发

以产业研发为主要功能，建立与网商虚拟产业园实时互动的实体产业园。为广大中小企业发展提供战略支持以及技术支撑，建立中小企业信息化成长平台，为镇江乃至长三角地区信息技术产业带来源源动力。

（2）产业商务区

即城市商业综合体。依托禹山北路区位优势，建立容纳10万人休闲、娱乐、消费的城市新核心商圈。区域涵盖大型购物中心、商业街、酒店式公寓等多重业态，为产业研发人才及周边居民提供一站式休闲服务。

（3）产业配套区

配套现代化高端人才公寓，解决本园区产业研发人才及周边就业人群的住房需求，促进职住平衡。依托产业信息优势，打造科技信息型智慧住区。

服务说明

中商产业研究院是一家“产业大数据+研究+规划+招商+基金”的一体化产业咨询服务机构，致力于为企业、地方政府、城市新区、园区管委会、开发商提供产业规划、产业空间、产业平台、产城运营、产业金融、产业申报及产业升级转型领域的咨询与解决方案。核心业务包括：产业规划、园区规划、产业招商规划、产业项目包装策划、产业园区升级转型规划、产业地产拿地策划、特色小镇申报及规划、田园综合体申报及规划、乡村振兴战略规划；以及商业计划书、可行性研究报告撰写编制、行业研究报告及定制化调研报告、产业白皮书等。