项目概况
项目位于西安市高陵区张卜街道，濒临渭河，项目范围覆盖贾蔡村、张家村、南郭村，规划辐射面积约21平方公里，项目响应2017年国务院中共一号文件号召，依托农村“三变”改革政策，集现代农业、文化旅游、田园社区为一体的多业态文化休闲旅游项目。
目标定位
建立健全农业产业链接机制；完善农民利益保障机制；实现特色民宿、乡村宜居与旅游商业多融合；突出经营型体验农场集群；打造农业双创孵化园区；完成新型城镇化引领新村建设。
建设内容
共享庄园、共享农庄、农业孵化器、亲子教育区、文化创意产业区、康养区、民宿、商业街、美食街、循环经济区、生态观光区、优质粮食生产区、经济作物种植区、湿地景观。
建设周期
一期（2017-2018）田园综合体示范区，投资1.125亿元，现已完成土地流转1200亩，目前已经完成投资8100万。初步形成可信接待区，乡村农创园区、共享农场、村企合作区、联合开发区五大主体区域组成。
二期（2018-2019）全域形成农业公园，以三个村为核心的田园综合体基本建设完成。
运营模式
农村集体合作社（土地入股）+牵头公司（资本入股）=运营公司
住宅用地+资本=旅游与康养产业园+田园社区（村民安置）
集体建设用地+资本=共享农庄+基础配套
农业用地+资本=现代农业
功能分区
1、核心接待区：承载农业生产示范、农耕文化研学展示、中小学生爱国主义教育、亲子活动开展等功能；
2、乡村农创园示范区：以技术革新为发展核心，用众创理念进行重点打造；
3、共享农场区：引入共享理念，对照“CSA社区支持农业”的模式，打造城市与农场结合的大联盟；
4、村企合作板块：参与农村集体经济革新提升，实现农村发展成果普惠共享；
5、联合开发板块：顺应国家土地改革三项政策的执行，加大投入力度参与区域城乡建设。
服务说明
中商产业研究院是一家“产业大数据+研究+规划+招商+基金”的一体化产业咨询服务机构，致力于为企业、地方政府、城市新区、园区管委会、开发商提供产业规划、产业空间、产业平台、产城运营、产业金融、产业申报及产业升级转型领域的咨询与解决方案。核心业务包括：产业规划、园区规划、产业招商规划、产业项目包装策划、产业园区升级转型规划、产业地产拿地策划、特色小镇申报及规划、田园综合体申报及规划、乡村振兴战略规划；以及商业计划书、可行性研究报告撰写编制、行业研究报告及定制化调研报告、产业白皮书等。
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