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长沙青竹湖生态科技产业园项目案例

来源：中商产业研究院发布日期：2019-07-04 16:03

生态科技产业园

园区简介

长沙青竹湖生态科技产业园地处长沙城北，是长沙市十一五规划中大城北建设的核心区，邻长沙深水港码头和长沙金霞海关保税物流中心，西有长沙铁路货运站。整体规划面积53平方公里，规划人口20万人。园区通过芙蓉北路、中青路、车站北路、湘江大道4条城市主干道与长沙城区紧密相连，建成了“四纵四横”的城市路网骨架，自来水、天然气、学校、医院、影剧院、图书馆、公园、国际会展中心、体育馆、污水处理站等城市公共配套服务一应俱全。

园区定位

按照美国泛亚易道公司的概念性规划，园区产业定位为：西物流、东文化、五支柱。西部建设以湖南粮食批发大市场、国家粮食储备库、金霞物流园、恩瑞物流、联运公司捞霞物流园为主体的大运量物流产业和生产性服务业，东部建设以设计、装潢、视听觉艺术和计算机服务为重点的文化创意产业，东部核心区着力培养会议会展产业、体育休闲旅游业、房地产业，共同形成园区五大产业支柱。

产业定位

园区优先发展产业：粮食、汽车等大宗物品交易市场及大运量物流业；生产性服务业；交通运输企业及其总部；对外贸易业及其总部；会展、布展公司、广告公司；酒店、餐饮、住宿业；三产服务业，特别是超市、卖场、汽车销售业类企业；旅行社、旅游定点购物、用餐类企业；球馆、棋馆、泳馆等各类休闲体育服务企业；各类文化创意产业的公司总部及生产基地。

扶持政策

园区对优先发展产业的扶持政策：用地优先；入驻文化创意大厦的文化创意企业，可享受大幅度租金优惠；公司总部入驻园区的企业可享受地税先征后奖的企业扶持政策；市政配套设施优先到位；为企业提供员工子女入学、户口迁入、人才聘用、劳动保障等后勤服务，力保入园企业无后顾之忧；在地方性收费上开辟“绿色通道”，根据企业投资情况，一事一议，适当减免地方性行政收费。国家和省、市、区对园区的扶持政策和优惠措施，优先发展产业的入园项目可共享。

园区不予支持的产业：大中型重工、化工企业；高污染企业；高能耗企业；技术含量低或手工作坊式企业；高噪音企业；占地面积大，单位面积产值低的工业企业。

服务说明

中商产业研究院是一家“产业大数据+研究+规划+招商+基金”的一体化产业咨询服务机构，致力于为企业、地方政府、城市新区、园区管委会、开发商提供产业规划、产业空间、产业平台、产城运营、产业金融、产业申报及产业升级转型领域的咨询与解决方案。核心业务包括：产业规划、园区规划、产业招商规划、产业项目包装策划、产业园区升级转型规划、产业地产拿地策划、特色小镇申报及规划、田园综合体申报及规划、乡村振兴战略规划；以及商业计划书、可行性研究报告撰写编制、行业研究报告及定制化调研报告、产业白皮书等。