园区概况

湖北黄州火车站经济开发区始建于1994年9月，1997年6月18日经省政府批准正式成立，级别为省管开发区。2006年4月国家发展改革委员会和省政府在清理整顿开发区中，经省政府批准，国家发展改革委员会网上公告为省级开发区，开发区名称更改为：湖北黄州火车站经济开发区,产业定位为医药化工、冶炼焦化两大产业。2009年市区两级政府将开发区定位为化工园区，重点承接武汉和沿海地区的化工产业转移。

目标定位

园区整体规划面积20平方公里，力争用三至五年时间打造成百亿产值的专业化工园区，形成以医药化工、精细化工、生物医药为主的武汉城市圈特色产业集群。

区域概况

园区地处黄冈市城区东北，是黄冈市黄州中等城建设的三大组团之一，它位于长江中游北岸，大别山南麓，距历史文化名城——黄州17公里，紧邻106、318国道，省际公路柳界线穿越其境，京九铁路贯穿其中，大庆——广州北国家重点高速公路穿境而过，具有极为便利的交通区位优势和可供开发的地理资源优势。开发区下辖舵塘、石头坳、杨鹰岭、单家堑四个村（居）民委员会，30个村（居）民小组，1098户，常居人口4059人，外来人口1531人，辖区总人口5589人。投资800万元建设中学、中心小学各一所。多年来，基础设施日趋完善，供水、供电、道路、邮政、教育、医院配套完备，基本实现绿化、亮化、美化要求。

园区规划

园区规划总面积20平方公里，其中基础化工区6平方公里，精细化工区5平方公里，商住及配套区5平方公里，发展备用区4平方公里，规划设计了消防站、运输通道、危化货场、热电联供等园区专业配套设施。园区2008年在武汉城市圈率先通过了省环保局（鄂环函（2008）703号文件）区域环境影响评价，并在2012年通过鄂还函[2012]337号文件对园区环评修编进行了批复，为园区环境保护打下坚实基础。同时园区根据进驻企业的生产工艺、产品类型和投资规模等情况，科学分类，合理推荐进入园区相应的功能专区，从而保障园区功能专区的完整和规范。

基础设施

近年来，园区重点抓基础设施建设，开辟了园区建设的四大战场：

1、土地平整4600余亩，550万土石方，搬迁坟墓3800具；

2、道路管网按照“六纵九横”的道路框架，完成一期17.3公里的道路（其中已硬化光明路、鹰岭一路、迎宾路和邵陶路共计7.5公里）和22.5公里管网铺设工作；

3、完成园区工业土地报批近3340亩。同时园区被黄冈市国土资源局将余下规划面积纳入黄冈市“低丘缓坡”政策试点项目，为园区项目落实提供良好的条件；

4、一期2万吨的污水处理厂主体完工。工业水厂管网已经铺设，营业大楼已建成。

招商引资

为规范入园化工企业管理，切实把好项目入口关，园区管理处制订了《黄冈化工产业园项目入园管理办法》，对拟落户项目可行性进行综合评估，实行产业政策、环境评估、安全评价、科技含量四个“一票否决”制度，做到招商引资，宁缺毋滥。截至目前已有投资36.85亿元的中石油LNG、投资5.5亿元的武汉青江、投资2.9亿元的国盛物流、还有美城投资、湖北远东、武汉格源、武汉瑞阳、黄冈楚雄、黄冈维科曼、黄冈美丰等多家化工企业正式落户园区，投资总额近百亿元。开发区已建立一套“招商、亲商、安商、富商”的服务措施，确保投资企业低成本、高效率、零障碍进入园区，真正把开发区建成投资兴业的热土。

服务说明

中商产业研究院是一家“产业大数据+研究+规划+招商+基金”的一体化产业咨询服务机构，致力于为企业、地方政府、城市新区、园区管委会、开发商提供产业规划、产业空间、产业平台、产城运营、产业金融、产业申报及产业升级转型领域的咨询与解决方案。核心业务包括：产业规划、园区规划、产业招商规划、产业项目包装策划、产业园区升级转型规划、产业地产拿地策划、特色小镇申报及规划、田园综合体申报及规划、乡村振兴战略规划；以及商业计划书、可行性研究报告撰写编制、行业研究报告及定制化调研报告、产业白皮书等。