模式一：中介自營
地產中介自營的平臺并不少，如搜房、鏈家、世聯行等，而放貸的范圍基本是自己的樓盤或有合作的地產商。在這種模式下，地產商或中介機構對這些樓盤信息比較熟悉，客戶的貸款或相關手續可能還會通過樓盤售樓處或者地產中介，他們對客戶的各種情況也會比較了解。
“他們（中介）提供這類服務其實很好理解，因其直接和用戶接觸，對用戶的需求和具體的財務狀況都較了解，最重要的是可促進交易量上升，對他們是有好處的。”深圳一互聯網金融平臺人士對記者表示。
具體操作來說，用戶在申請貸款時，需填寫用戶信息（包括收入、流水、具體樓盤信息等），放貸方在審核通過后放款給客戶，客戶再用來繳房款，由于地產商和中介一般還會為其辦理其他相關手續，所以這些過程一般會有人跟進，保證資金用途。
不過，大部分中介機構提供的這類“首付貸”，其后端所對應的是相應的理財產品，并不完全是平臺的自有資金，如搜房控股旗下的房天下、世聯行旗下的“世聯集金”等都有相對應的理財產品推出。
這種模式的風控由中介和地產商自身把握，不過基于其平臺的數據和對借款人情況的把控，操作起來會相對容易，但是有時也難以避免一些道德風險。
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