模式二：合作模式
一些地產商和中介也會與第三方機構合作提供這類服務，這種模式和自營模式類似，都由地產商或中介主導，其在為客戶提供服務的同時，還可向客戶推薦產品。該模式與自營模式并無本質不同，兩者的差別在于，這種模式的資金來源和風控都是由第三方提供。一些互聯網金融平臺開展的首付貸業務即采用該模式。
同時，互聯網金融平臺也會在合作地點派駐人員介紹產品。“我們和開發商是聯動的，會在現場介紹產品，收集資料，如果通過后端風控檢測，會現場直接放款到客戶的銀行卡，同時有人員陪同去劃款，保證資金的用途。”華南地區一P2P平臺人士對記者表示。
在這種模式中，放款和風控都在第三方機構的手上，他們需要進行資料收集，了解客戶的情況，同樣面臨業務人員的道德風險，更加考驗平臺的風控能力。
前述P2P平臺人士表示，其對樓盤和用戶都有選擇，如是不是剛需、首套房，商鋪和豪宅等肯定是不做的。還有家庭流水情況等，都是要考察的內容。
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